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Phoenix Landing 4410 Phoenix Ave Local commercial | 121 m² | À louer | Fort Smith, AR 72903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vaste parking
- Allocation d'amélioration locative disponible
- Directement en face de Phoenix Flyover
- Possibilité de terrasse extérieure à l'extrémité nord de l'avenue Phoenix lors de la phase 1
- Situé à l'intersection éclairée de Phoenix Avenue et de la S 46th Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 301,79 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 36 449 € /an 3 037 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Tenant improvement allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Convient pour 4 à 42 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 480 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 480 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Nouvelle construction de commerce de détail de classe « A » avec une suite de 1 300 pieds carrés à louer à 32,50$ PSF, NNN • Une superficie supplémentaire de +/- 0,5 acre sur un terrain à louer à 89 000$ par an • Terrain supplémentaire de +/- 2,12 acres à vendre pour 950 000$, au sud de la phase 1 de Phoenix Landing Espace commercial à louer, à bail foncier et à vendre à Phoenix Landing situé dans une destination commerciale prisée de Fort Smith et à proximité du pavillon Fort Smith et de l'aéroport régional de Fort Smith. L'établissement est entouré de quartiers résidentiels denses et du siège social d'ArcBest Technologies. Les attractions voisines incluent le parc aquatique Parrot Island, le parcours de golf Hardscrabble et le centre-ville historique de Fort Smith.
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Phoenix Landing | 4410 Phoenix Ave
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