4410 47 Av Industriel/Logistique 595 m² À vendre Olds, AB T4H 1A2 2 380 279 € (4 003,30 €/m²)

Rangement génial ! Grand site de 143 748 pieds carrés/3,29 acres.77 espaces de rangement traditionnels/62 espaces de rangement pour camping-cars/52 espaces de rangement portables et un nouveau bâtiment intérieur climatisé de 50 unités pouvant être agrandi à 70. Seul entrepôt climatisé situé à moins de 40 km d'Olds ! Revenus supplémentaires provenant de la livraison et du stockage de modules de stockage. Améliorations : bâtiment commercial d'un étage et 77 unités de libre-entreposage réparties entre des unités d'entreposage en libre-service traditionnelles de classe B à ossature de bois et des unités de classe C, identifiées comme des unités métalliques de style Sea-Can. 52 unités de libre-entreposage portables (pods) spécialement conçues sur le site qui ressemblent étroitement aux unités de classe C. Les unités d'entreposage libre-service B & C représentent une superficie locative nette de 7 163 pieds carrés. Les unités portables représentent une superficie locative nette de 7 246 pieds carrés. Le bâtiment commercial, qui était autrefois une garderie (maintenant un espace de rangement intérieur climatisé), offre une superficie locative nette de 6 400 pieds carrés. Proforma NOI 279 184$. Le directeur du site et le chauffeur-livreur souhaitent rester. POTENTIEL D'EXTENSION Équipement inclus. Le propriétaire formera le nouvel acheteur.