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4410-4538 Inverrary Blvd Local d’activités | 139 m² | À louer | Lauderhill, FL 33319
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Total available space: 1,500 SF Space can be leased as: One full 1,500 SF unit, or Two separate ±750 SF units, or One ±750 SF unit only Space can be divided; wall can be added if leasing separate units Layout options: One side includes 2 bathrooms and a private office Other side includes 1 bathroom and a kitchen Suitable for retail, office, medical, or professional use (subject to zoning) Located in a busy, fully occupied plaza with strong traffic and visibility
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Total available space: 1,500 SF
- Divisible layout: Can lease as 1,500 SF, two ~750
- Wall can be added if leasing separate spaces
- Fully occupied plaza
- Suitable for retail, office, medical, or professio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 1,7 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 994 m² | Rues transversales | NW 44th St |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 994 m² |
| Surface totale du terrain | 1,7 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Rues transversales | NW 44th St |
À propos du bien
Well-located 1,500 SF commercial space for lease in a busy, fully occupied plaza on Inverrary Blvd, Lauderhill. The property offers excellent visibility, ample parking, and consistent foot and vehicle traffic from surrounding businesses and residential areas. The space is flexible and versatile, making it ideal for retail, office, medical, or professional use (subject to zoning). It can be leased as one full 1,500 SF unit, two separate ~750 SF units, or just one 750 SF unit depending on your needs. Offered directly by ownership, with flexible leasing options and the ability to modify the layout to suit your business.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Owners Representative
4410-4538 Inverrary Blvd
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