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441 Tremont St Immeuble residentiel 7 lots 1 702 600 € (243 229 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % Chula Vista, CA 91911
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location
- Value-Add Opportunity
- Strong Rental Demand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in San Diego’s Otay Town submarket, 441 Tremont offers excellent connectivity to major employment hubs, retail centers, and transit corridors. The property benefits from proximity to Downtown San Diego, the Naval Base, and regional freeways (I-5, I-805, and SR-905), providing residents with quick access to work and lifestyle destinations
The surrounding neighborhood continues to experience robust renter demand fueled by limited new multifamily supply, steady job growth, and an expanding local workforce. The area attracts long-term tenants seeking affordable alternatives to central San Diego while maintaining access to key amenities and transit
The property presents an opportunity to enhance rental income through targeted unit upgrades, improved curb appeal, and operational efficiencies. Modest renovations—such as updated interiors, refreshed common areas, and strategic repositioning—can position the asset competitively against newer nearby product and capture rent premiums
The surrounding neighborhood continues to experience robust renter demand fueled by limited new multifamily supply, steady job growth, and an expanding local workforce. The area attracts long-term tenants seeking affordable alternatives to central San Diego while maintaining access to key amenities and transit
The property presents an opportunity to enhance rental income through targeted unit upgrades, improved curb appeal, and operational efficiencies. Modest renovations—such as updated interiors, refreshed common areas, and strategic repositioning—can position the asset competitively against newer nearby product and capture rent premiums
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 702 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 243 229 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 576 m² |
| Taux de capitalisation | 6,41 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2P - 5-15 unit Multi-Family | ||
| Prix | 1 702 600 € |
| Prix par lot | 243 229 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 576 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2P - 5-15 unit Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | 82 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 623-112-02 | Évaluation des aménagements | 635 816 € |
| Évaluation du terrain | 598 958 € | Évaluation totale | 1 234 774 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
623-112-02
Évaluation du terrain
598 958 €
Évaluation des aménagements
635 816 €
Évaluation totale
1 234 774 €
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