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441 S Dearing Ave Immeuble residentiel 13 lots 1 619 394 € (124 569 €/Lot) Taux de capitalisation 6,92 % Fresno, CA 93702
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Location - Close Proximity to Major Retailers
- Strong Demand - Great Unit Mix
- Remodeled Units
- $183 Per SFT! Priced Below Replacement Cost
- Gated Property
- Long Term Tenants
Résumé analytique
T.N.G. Commercial Real Estate Consultants is pleased to present EASTGATE 13 - A Gated 13 Unit Multifamily Investment Opportunity location at 441 S. Dearing Avenue In Fresno, California.
Eastgate 13 offers investors the opportunity to acquire a well positioned apartment community in a strong rental market with consistent tenant demand. The property consists of thirteen residential units situated on a spacious parcel within an established neighborhood of Southeast Fresno. Apartment communities of this size remain highly desirable among private investors due to their manageable scale and steady income potential.
The property benefits from a central location with convenient access to major transportation corridors including Highway 41, Highway 99, and State Route 180, allowing residents to easily commute throughout Fresno and the surrounding Central Valley. The area is supported by nearby retail centers, grocery stores, and national retailers including Home Depot, Starbucks, McDonald's, Chase Bank, FedEx and more.
Eastgate 13 presents investors with a stabilized multifamily asset in a growing rental market where demand for workforce housing continues to remain strong.
Below Replacement Cost!
CONTACT LISTING AGENT FOR FURTHER DETAILS.
Eastgate 13 offers investors the opportunity to acquire a well positioned apartment community in a strong rental market with consistent tenant demand. The property consists of thirteen residential units situated on a spacious parcel within an established neighborhood of Southeast Fresno. Apartment communities of this size remain highly desirable among private investors due to their manageable scale and steady income potential.
The property benefits from a central location with convenient access to major transportation corridors including Highway 41, Highway 99, and State Route 180, allowing residents to easily commute throughout Fresno and the surrounding Central Valley. The area is supported by nearby retail centers, grocery stores, and national retailers including Home Depot, Starbucks, McDonald's, Chase Bank, FedEx and more.
Eastgate 13 presents investors with a stabilized multifamily asset in a growing rental market where demand for workforce housing continues to remain strong.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 619 394 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 124 569 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 6,92 % | Surface de l’immeuble | 953 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 1 619 394 € |
| Prix par lot | 124 569 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 953 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 1 141 € | 83 - 84 |
| 1+1 | 4 | 1 055 € | 70 - 71 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 461-234-16 | Évaluation totale | 822 480 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 111 979 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 710 501 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
461-234-16
Évaluation du terrain
111 979 € (2025)
Évaluation des aménagements
710 501 € (2025)
Évaluation totale
822 480 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
441 S Dearing Ave
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