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441-449 Monroe Ave Local commercial | 372 m² | À louer | Rochester, NY 14607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signaled Neighborhood Intersection
- Great Walkability
- Pylon Signage
- Flexible Layout
- Exceptional Drive-by Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 121,71 € /m²/an 10,14 € /m²/mois 45 229 € /an 3 769 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This first-floor retail space offers up to 4,000 square feet of prime leasing opportunity, ideal for businesses seeking visibility and accessibility. Priced competitively at $13.20 per square foot, the space features a modified gross lease structure, providing a balanced approach to operating costs. With a negotiable lease term, tenants have the flexibility to tailor the agreement to their business needs. The space is currently available and ready to accommodate a wide range of retail concepts, making it a compelling option for entrepreneurs and established brands alike looking to establish or expand their presence.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 441-449 MONROE AVE, ROCHESTER, NY 14607
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Peter Nails
- Services
- 1
- -
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 241
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Peter Nails | Services | 1 | - |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 241 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Meigs St. |
| Surface commerciale utile | 1 569 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 569 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Rues transversales | Meigs St. |
À PROPOS DU BIEN
Unlock a unique leasing opportunity in the heart of Rochester’s bustling Monroe Avenue commercial corridor. Located at the signalized intersection of Monroe and Meigs Street, 447 Monroe Ave offers exceptional drive-by traffic, strong pedestrian visibility, and a highly adaptable layout for a wide range of retail or service uses. This former Rent-A-Center location features expansive glass storefront windows that flood the space with natural light, two separate entrances for layout flexibility, and beautiful hardwood floors throughout the entire space. A large illuminated pylon sign positioned prominently at the corner provides unmatched signage exposure for branding. Inside, tenants will find private restrooms and a large back of house area with potential for a kitchen build-out, deal for food and beverage operators. Adding to its versatility, the property also retains infrastructure from its earlier life as a neighborhood butcher shop, including a walk-in cooler area and former kitchen space, although additional buildout would be needed. An included ~4,000 SF basement provides abundant storage or support space, making this a rare turnkey solution in one of Rochester’s most dynamic neighborhoods. Come own this corner of Monroe Ave with your business, and join a row of great neighboring business from attached Crumpets storefront, Acadia Canna & Kratom, and more.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
441-449 Monroe Ave
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