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Oak Cliff Park 4408 N Knoxville Ave Espace disponible | 70–349 m² | Peoria, IL 61614
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent Retail Center in Peoria IL
- Perfect for retail, medical/traditional office, service providers
- Flexible C-1 Zoning
- On the Corner of Knoxville Ave (IL-40) & Lake Ave | 25,000+ Vehicles Daily
- 172 Space Parking Lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau B | 96 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 10 664 € /an 888,69 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau D | 110 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 12 217 € /an 1 018 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Garage | 70 m² | Négociable | 46,44 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 3 236 € /an 269,63 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau J | 74 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 8 283 € /an 690,25 € /mois | Triple net (NNN) |
4410 N Knoxville Ave - RDC – Bureau B
Suite B is a 1,030 SF former retail store at Oak Cliff Park. The unit is configured with an open layout, two changing/fitting rooms, storage room and a private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
4410 N Knoxville Ave - RDC – Bureau D
Suite D is a 1,180 SF office unit with two (2) private offices, a reception/waiting area, a kitchenette, and private restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
121 E Lake Ave - 1er étage – Garage
Garage space on the rear of the building. Accessible through one OH drive-in door.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
121 E Lake Ave - 1er étage – Bureau J
Suite J is the former management office and is set up with three (3) private offices, a conference room, reception area, and private restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
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- Livres
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- Chef Moussa
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- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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- Magasin à prix unique/Friperie
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- Two Sisters & A Warehouse
- Transport et entreposage
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Book Rack Used Books | Livres | 1 | - |
| Chef Moussa | Restaurant | 1 | - |
| Martin One Source | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Monical's Pizza | Pizza | 69 | Régional |
| Replay Tots To Teens | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
| Two Sisters & A Warehouse | Transport et entreposage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Secure your spot at the Oak Cliff Park retail center at the bustling Knoxville Avenue (IL-40) and Lake Avenue intersection in Peoria. Spanning 46,620 SF with 172 parking spaces, this meticulously-maintained property offers four vacant units totaling around 3,760 square feet, perfect for retail, medical, or service businesses. With over 25,000 vehicles passing daily and a prime location near major employers and amenities, Oak Cliff Park ensures high visibility and easy access. The Property’s blend of dining, shopping, beauty, and healthcare drives steady foot traffic and cross-business synergies, drawing loyal customers daily. Contact us to explore leasing options and elevate your business today. Please reach out to Michael Kolbus for more information. E: Mkolbus@remax.net P: (309) 258-7746
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oak Cliff Park
Oak Cliff Park | 4408 N Knoxville Ave
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