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Vacant Standalone Warehouse/Office 4408 Corporate Sq Industriel/Logistique 929 m² Inoccupé À vendre Naples, FL 34104 3 637 979 € (3 915,89 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Acquire a vacant 10,000-square-foot standalone industrial building with immediate occupancy and multiple paths for owner/users and investors.
- With dedicated office space and warehouse space, the property supports users seeking administrative and operational functions under one roof.
- Located off Airport-Pulling Road, the property provides convenient access to Downtown Naples, Naples Municipal Airport, Interstate 75, and US-41.
- Occupy the entire building or divide it into two units, providing flexibility as space requirements and business objectives change over time.
- Recent capital improvements, including building, parking, and landscaping upgrades, reduce the need for immediate property enhancements.
- Appealing opportunity for contractors, distributors, medical warehouse users, manufacturers, and businesses seeking control of their real estate.
Résumé analytique
4408 Corporate Square offers the opportunity to acquire a vacant 10,000-square-foot industrial building in Naples, Florida. The standalone asset provides immediate occupancy and flexibility for owner/users, investors, or businesses seeking a headquarters, distribution facility, contractor space, medical warehouse, or light manufacturing operation. The property's vacant status, ability to function as a single-user facility or be divided into two units, and recent capital improvements create multiple paths for ownership and utilization.
Situated on a 0.72-acre site, the building includes approximately 4,250 square feet of office space and 5,750 square feet of warehouse space. The property features concrete block construction, warehouse clear heights ranging from approximately 14 to 17 feet, 3-phase power, fully air-conditioned office and warehouse areas, a temperature-controlled server room, four restrooms, a kitchen and break area, fresh-air ventilation systems, a warehouse exhaust fan, and 42 parking spaces. Recent improvements include interior and exterior painting, resurfacing and restriping of parking areas, painted warehouse floors, updated landscaping, and professional cleaning. The roof was installed in 2016 and includes a 20-year transferable warranty.
The property is located off Airport-Pulling Road with convenient access to Davis Boulevard, Interstate 75, US Highway 41, Downtown Naples, and Naples Municipal Airport (APF). This central Naples location supports local and regional business operations while providing convenient connectivity throughout Collier County and Southwest Florida. High visibility along Industrial Boulevard further enhances exposure and accessibility for occupants and visitors.
Ownership of 4408 Corporate Square allows a buyer to dictate timing, occupancy, and future use without the constraints often associated with leased industrial properties. The property's vacant status and flexible configuration create optionality both at acquisition and as operational needs change over time.
Situated on a 0.72-acre site, the building includes approximately 4,250 square feet of office space and 5,750 square feet of warehouse space. The property features concrete block construction, warehouse clear heights ranging from approximately 14 to 17 feet, 3-phase power, fully air-conditioned office and warehouse areas, a temperature-controlled server room, four restrooms, a kitchen and break area, fresh-air ventilation systems, a warehouse exhaust fan, and 42 parking spaces. Recent improvements include interior and exterior painting, resurfacing and restriping of parking areas, painted warehouse floors, updated landscaping, and professional cleaning. The roof was installed in 2016 and includes a 20-year transferable warranty.
The property is located off Airport-Pulling Road with convenient access to Davis Boulevard, Interstate 75, US Highway 41, Downtown Naples, and Naples Municipal Airport (APF). This central Naples location supports local and regional business operations while providing convenient connectivity throughout Collier County and Southwest Florida. High visibility along Industrial Boulevard further enhances exposure and accessibility for occupants and visitors.
Ownership of 4408 Corporate Square allows a buyer to dictate timing, occupancy, and future use without the constraints often associated with leased industrial properties. The property's vacant status and flexible configuration create optionality both at acquisition and as operational needs change over time.
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Photos
Street view
Rue
Carte
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Salle de repos
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Hialeah
238 942
111
2 h 6 m
Miami
470 914
121
2 h 17 m
Saint Petersburg
265 098
152
2 h 52 m
Tampa
392 890
167
3 h 11 m
Orlando
285 713
185
4 h 9 m
Jacksonville
903 889
357
6 h 48 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
266 761
Population active totale
124 620
Taux de chômage
3,10%
Revenu médian du foyer
$89,475
Employés d’entrepôt
9 424
Enseignement secondaire ou supérieur
93,10%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Marco's Cuban Cafe | Cubain | USD | 9 min. à pied |
| Massey's Sub Shop | Sandwichs | USD | 13 min. à pied |
| Michelbob's Ribs | Côtes | €€ | 14 min. à pied |
| Dunkin' | - | - | 15 min. à pied |
| Dominick Pizzeria | Pizza | - | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| PNC Bank | Banque | 5 min. à pied |
| United Rentals | Magasin de location | 7 min. à pied |
| Crossfit Naples | Fitness | 9 min. à pied |
| Wawa | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
123 chambres
8 min en voiture
|
| Hyatt House |
183 chambres
8 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
150 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
109 chambres
12 min en voiture
|
| Four Seasons |
220 chambres
13 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27831000003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 261 524 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27831000003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 261 524 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
David Wallace, Senior Vice President
David Wallace travaille en partenariat avec son père, Dave Wallace, CCIM, SIOR au bureau de CRE Consultants à Naples, fournissant des services de courtage exceptionnels où, en équipe, ils se spécialisent dans les immeubles de bureaux, industriels, fonciers et de placement.
David a déménagé à Naples et a obtenu sa licence immobilière en Floride début 2014. Il supervise les opérations, le développement commercial, les négociations, les ventes, la gestion des actifs et les services à la clientèle pour The Wallace Team.
Avant de rejoindre CRE Consultants, David était consultant commercial pour Paychex, Inc. Il a débuté sa carrière en tant que représentant des ventes internes à Rochester, dans l'État de New York. En tant que meilleur joueur de sa catégorie de débutants, il a été promu au rang de 401 000 représentants des ventes externes, où il a engagé une clientèle de plus de 1 400 petites et moyennes entreprises sur un territoire de 160 miles. Après avoir passé 3 ans à Boston, David a accepté un transfert à Charlotte, en Caroline du Nord, pour couvrir le territoire allant de Charlotte à Hilton Head, en Caroline du Sud.
La solide expérience de David en matière de ventes, de négociations, d'exploration de données, de gestion de projets et d'études de marché, combinée à ses perspectives positives, à son dynamisme, à sa persévérance et à son souci du détail, facilite d'excellentes relations de travail avec la communauté du courtage, les propriétaires et les locataires.
La vaste expérience de l'équipe Wallace auprès d'investisseurs individuels, locaux et multiimmobiliers, ainsi que de clients étrangers, apporte de la valeur et un service de première classe à chaque transaction. Leur solide partenariat allie deux générations de réflexion et des années de solutions centrées sur le client.
David a déménagé à Naples et a obtenu sa licence immobilière en Floride début 2014. Il supervise les opérations, le développement commercial, les négociations, les ventes, la gestion des actifs et les services à la clientèle pour The Wallace Team.
Avant de rejoindre CRE Consultants, David était consultant commercial pour Paychex, Inc. Il a débuté sa carrière en tant que représentant des ventes internes à Rochester, dans l'État de New York. En tant que meilleur joueur de sa catégorie de débutants, il a été promu au rang de 401 000 représentants des ventes externes, où il a engagé une clientèle de plus de 1 400 petites et moyennes entreprises sur un territoire de 160 miles. Après avoir passé 3 ans à Boston, David a accepté un transfert à Charlotte, en Caroline du Nord, pour couvrir le territoire allant de Charlotte à Hilton Head, en Caroline du Sud.
La solide expérience de David en matière de ventes, de négociations, d'exploration de données, de gestion de projets et d'études de marché, combinée à ses perspectives positives, à son dynamisme, à sa persévérance et à son souci du détail, facilite d'excellentes relations de travail avec la communauté du courtage, les propriétaires et les locataires.
La vaste expérience de l'équipe Wallace auprès d'investisseurs individuels, locaux et multiimmobiliers, ainsi que de clients étrangers, apporte de la valeur et un service de première classe à chaque transaction. Leur solide partenariat allie deux générations de réflexion et des années de solutions centrées sur le client.
Dave Wallace, Senior Vice President | CCIM | SIOR
Avec plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Dave Wallace est un spécialiste accompli des bureaux, de l'industrie et de l'investissement chez CRE Consultants. Depuis qu'il a rejoint l'entreprise, Dave a toujours été le meilleur producteur de l'entreprise, remportant cette distinction à de nombreuses reprises et remportant le titre de meilleur courtier du comté de Collier chaque année depuis 2014. En tant que membre certifié de la CCIM (Certified Commercial Investment Member) et membre de la prestigieuse SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), Dave est un professionnel chevronné qui aide les clients à acquérir et à vendre d'autres immeubles de bureaux, industriels et de qualité supérieure.
Avant de rejoindre CRE Consultants, Dave a travaillé pour plusieurs sociétés du Fortune 100 en Floride et à New York, où il s'est occupé de toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris la vente, la gestion et la location d'un seul complexe de 5 000 000 pieds carrés. Outre sa vaste expérience, Dave a également fondé CB Richard Ellis-Rochester et RE/MAX 1st Commercial à Rochester, dans l'État de New York. Il a obtenu son baccalauréat en gestion industrielle au Clarkson College et a été officier des transmissions au sein du Commandement des Nations Unies à Pan Mun Jom, en Corée, après avoir été nommé officier de l'armée américaine après avoir obtenu son diplôme.
Avant de rejoindre CRE Consultants, Dave a travaillé pour plusieurs sociétés du Fortune 100 en Floride et à New York, où il s'est occupé de toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris la vente, la gestion et la location d'un seul complexe de 5 000 000 pieds carrés. Outre sa vaste expérience, Dave a également fondé CB Richard Ellis-Rochester et RE/MAX 1st Commercial à Rochester, dans l'État de New York. Il a obtenu son baccalauréat en gestion industrielle au Clarkson College et a été officier des transmissions au sein du Commandement des Nations Unies à Pan Mun Jom, en Corée, après avoir été nommé officier de l'armée américaine après avoir obtenu son diplôme.
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