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Osprey's Dominion Winery 44075 Rte 25 Immeuble | 1 812 m² | Spécialité | À vendre 4 219 194 € | Peconic, NY 11958

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Informations principales sur l'investissement

4.46 Acres of Dev rights in tact (tasting room/winery) 46.36 Acres development rights sold - w/approx. 35 Acres of mature vines
3 Sprayers •Collard raptor de-leafer •John Deere gator •Harvester •Mule utility cart •Golfcart •3 Forklifts •Case backhoe •3 Tractors •4 Vans
PRODUCTION •105 Tons of red and white grapes grown annually •2,500 Cases of whites produced annually •5,250 Cases of red & rose produced annually •Cur

4800sf tasting room with office, 6435sf temp controlled winery production bldg, 8000sf temp controlled barrel & storage facility, ample parking
FARM Equipment •Truck & trailer •Aboveground fuel pump/station •Additional Farm Equipment provided upon request
TASTING ROOM/EVENT VENUE •Outdoor weddings, special occasions of all sorts •Indoor event capacity: 60 sit down or 118 cocktail •Wine club members (220

Résumé analytique

Domaine viticole établi à vendre sur la fourche nord de Long Island. Profitez d'une occasion rare de posséder un héritage au cœur de la célèbre région viticole de Long Island. Niché sur 51 acres dans la très convoitée North Fork, ce magnifique domaine viticole et vignoble est bien plus qu'une propriété ; c'est l'occasion de réaliser vos rêves et de perpétuer une tradition d'excellence. 46 acres DRS au total, dont 35 acres de vignes matures. 4,46 acres de droits de développement intacts. S'étendant sur 46 hectares de vignes méticuleusement entretenues, ce vignoble produit des vins primés qui ont mérité une place parmi l'élite. En mettant l'accent sur la qualité et la tradition, chaque bouteille raconte une histoire de savoir-faire et de passion. La vente comprend non seulement le terrain, mais l'ensemble de l'entreprise florissante, avec son image de marque, son équipement agricole et un inventaire robuste prêt à répondre à la demande. L'établissement dispose d'une spacieuse salle de dégustation de 5 000 pieds carrés, idéale pour organiser des événements ou proposer des expériences œnologiques intimes. Le bâtiment de production à température contrôlée de 6 500 pieds carrés garantit que votre processus de vinification est à la pointe de la technologie, tandis que le vaste baril et les installations de stockage de 8 000 pieds carrés garantissent que vos vins sont vieillis à la perfection. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent laisser un héritage durable, participer à quelque chose d'intemporel et donner vie à leur vision de la vinification. Que vous soyez un vigneron expérimenté ou un passionné prêt à laisser votre marque, cette cave offre tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau du riche patrimoine viticole de North Fork. Votre héritage commence ici.

Survey

Informations sur l’immeuble

Prix	4 219 194 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	2 328,98 €	Surface du lot	1,82 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface de l’immeuble	1 812 m²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nb d’étages	2
Type de bien	Spécialité	Année de construction	1982
Sous-type de bien	Vinerie/Vignoble
Zonage	C - Commercial

Prix	4 219 194 €
Prix par m²	2 328,98 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Vinerie/Vignoble
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,82 ha
Surface de l’immeuble	1 812 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1982
Zonage	C - Commercial

À propos 44075 RTE 25 , PECONIC, NY 11958

Step into the heart of North Fork wine country with the rare opportunity to own Osprey’s Dominion, an award-winning, fully operational winery and vineyard with a celebrated brand and loyal following. Perfectly positioned along the highly visible Main Road (Route 25) in Peconic, this landmark estate combines prime location, modern facilities, and limitless growth potential. Spanning over 50 acres, the property includes a 4.46-acre winery parcel with development rights intact and an additional 46.36 acres of vineyard with 34.5 acres under vine. The estate features approximately 19,500 square feet across three primary buildings, including a beautifully appointed tasting room with seating for more than sixty guests, cocktail capacity exceeding one hundred, and an expansive outdoor patio overlooking the vines. The winery itself houses a temperature-controlled production facility with fermentation cellar, bottling line, and laboratory, while the barrel and storage building provides over 8,000 square feet of climate-controlled space for aging and inventory. The setting is as breathtaking as it is functional, with panoramic vineyard views, manicured lawns, and a blend of rustic charm and refined elegance that makes the property a sought-after destination for wine enthusiasts, weddings, corporate events, and private celebrations. Outdoor features include a pergola-covered patio bar, gazebo, and multiple gathering spaces designed to enhance the guest experience. The sale includes the Osprey’s Dominion brand, extensive winemaking and agricultural equipment, and existing inventory, ensuring a seamless transition for a new owner. With a loyal customer base, a wine club of hundreds of members, and a certified sustainable harvest underway, the vineyard is positioned for continued success. This is a rare chance to acquire a turnkey winery in one of New York’s most vibrant wine regions. Whether you are an experienced vintner or an investor seeking a marquee North Fork asset, Osprey’s Dominion offers unmatched prestige, proven operations, and boundless potential.