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Dragon City Resort 4407 Calderwood Hwy Services hôteliers 12 chambres 1 937 385 € (161 449 €/Chambre) Maryville, TN 37801

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Informations principales sur l'investissement

12-unit condo-style motel with kitchens/kitchenettes and full baths
2.58-acre parcel featuring 21 primitive campsites that are partially graveled, utility-served, and unrestricted development potential

On-site restaurant with updated kitchen + attached merchandise store
Prime Highway 129/72 location at the gateway to the Tail of the Dragon, under an hour from Pigeon Forge & McGhee Tyson Airport

Résumé analytique

Dragon City Resort is a 4.38-acre improved real estate offering on the Tennessee side of "The Dragon," the world-famous stretch of Highway 129/72. The improvements include a 12-unit condo-style motel building — each unit with a kitchen or kitchenette and full bath, plus a first-floor utility/storage room — and a freestanding restaurant building with an updated kitchen and an attached merchandise store. The offering also includes a 2.58-acre unrestricted parcel with 21 primitive camp sites.
Site infrastructure is largely in place: partial gravel coverage, electric service, city water, and clear value-add build-out plans already mapped for the undeveloped balance of the land such as septic and soil testing. The property carries no zoning restrictions and sits on direct road frontage on Highway 129/72, at the Tennessee-side approach to the Dragon.
This is the only hotel and restaurant resort on the Tennessee side of the Dragon — a fully improved, income-producing asset with no competing lodging or dining product on that stretch of road. The real estate is offered turnkey, with the current operating team, up to one year of seller transition support, and an established brand and social media following in place. Creative financing may be available.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 937 385 €	Surface de l’immeuble	663 m²
Prix par chambre	161 449 €	Nb de chambres	12
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Type de bien	Services hôteliers	Année de construction/rénovation	2009/2021
Sous-type de bien	Hôtel	Corridor	Extérieur
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1,77 ha
Zonage	Commercial

Prix	1 937 385 €
Prix par chambre	161 449 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,77 ha
Surface de l’immeuble	663 m²
Nb de chambres	12
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	2009/2021
Corridor	Extérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial