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Dollar General - Edinburg TX 4406 S Raul Longoria Rd Local commercial 848 m² À vendre Edinburg, TX 78542 934 488 € (1 102,33 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 10-Year Operating History | 3+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 69C | Surrounding Retailers | Excellent Visibility & Access | Edinsburg High School
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Local Demographics in 5-mile Trade Area
Résumé analytique
• Dollar General has operated at this location for 10+ years and has 3+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
848 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
934 488 €
Prix par m²
1 102,33 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
65 399 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
CO - Commercial
Façade
49 m sur Raul Longoria Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | D6116-00-000-0001-00 | Évaluation des aménagements | 359 334 € |
| Évaluation du terrain | 172 574 € | Évaluation totale | 531 908 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
D6116-00-000-0001-00
Évaluation du terrain
172 574 €
Évaluation des aménagements
359 334 €
Évaluation totale
531 908 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Dollar General - Edinburg TX | 4406 S Raul Longoria Rd
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