Votre e-mail a été envoyé.
4406 Exchange Ave Local d’activités | 187 m² | 515 568 € | À vendre | Naples, FL 34104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 312$ le pied carré avec le meilleur emplacement dans l'immeuble.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ces unités font partie d'un complexe de condos bien géré et entretenu, situé au centre de la ville de Naples et à proximité de l'aéroport de Naples. Les deux unités sont des unités terminales directement exposées au trafic sur Exchange Avenue. L'accès à l'autoroute est également excellent ; il existe un itinéraire direct via Livingston Road ou Radio Road vers l'échangeur nord ou sud de l'I-75. Ces unités sont situées dans une zone « X » selon la FEMA, ce qui signifie qu'elles ne sont pas sujettes aux inondations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Glacière
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 101/102
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 515 568 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 750,01 € | Nb de places de stationnement | 112 |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 515 568 € |
| Prix par m² | 2 750,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 112 |
DESCRIPTION
Ces deux unités se trouvent tout à l'avant du bâtiment (extrémité), face à Exchange Avenue et bénéficient d'une excellente exposition à la circulation. L'entrée se trouve du côté est du bâtiment avec une grande fenêtre couverte par un auvent, offrant une belle apparence aux clients, tandis que la porte supérieure pour l'accès à l'entrepôt et les livraisons se trouve du côté ouest. Il y a trois pièces à l'avant, une pour la réception et deux pour le bureau ou un usage général. L'une de ces pièces donne accès à l'entrepôt situé à l'arrière. Il y a une seule salle de bain, située au centre, pour un accès pratique depuis les bureaux ou l'entrepôt.
La caractéristique distinctive de l'entrepôt est une grande glacière de plain-pied d'un peu plus de 400 pieds carrés. Il est équipé d'un système de réfrigération séparé pour la climatisation et dispose d'un générateur de secours pour gérer les pannes de courant. Une attention particulière a été accordée à la sécurité avec des vitres antichoc sur la porte et la fenêtre avant et une nouvelle porte basculante « résistante aux ouragans » à l'arrière. Une serrure à quatre points est installée sur la porte piétonne. Pour couronner le tout, un système de sécurité surveillé avec caméras.
Il fait partie d'un complexe de condos bien géré et entretenu, situé au centre de la ville de Naples et à proximité de l'aéroport de Naples. L'accès à l'autoroute est également excellent ; il existe un itinéraire direct via Radio Road vers l'échangeur I-75. Ces unités sont situées dans une zone « X » selon la FEMA, ce qui signifie qu'elles ne sont pas sujettes aux inondations.
NOTES SUR LA VENTE
Pour le bon client, cet espace flexible, avec sa zone de stockage frigorifique surdimensionnée et dédiée au sein du plus grand entrepôt, offre la solution parfaite à vos besoins spécifiques. Cette salle est spécialement conçue et construite pour contenir une très grande collection de vins, ou quoi que ce soit d'autre, avec un système de refroidissement dédié. En tant qu'immeuble de placement, les loyers dans cette zone varient de 18$ à 27$ le pied carré par an.
La « chambre froide » isolée n'est pas intégrée à la structure du bâtiment et si vous avez besoin de la totalité de l'espace d'entrepôt de 1 500 pieds carrés, elle peut être retirée avec un minimum de difficulté.
Units 101/102 Floor Plan
Présenté par
4406 Exchange Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.