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4405 Wendover Ave Local commercial 857 m² 100 % Loué À vendre Greensboro, NC 27407 7 522 550 € (8 775,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property is 100% occupied by two national, credit-rated tenants — Jared The Galleria of Jewelry and AT&T Mobility.
- Strategic Retail Corridor Location.
- Positioned along Wendover Avenue, one of Greensboro’s most heavily trafficked and established retail corridors.
- Fully Stabilized NNN Property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ground Matrix, Inc. is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a high-quality retail asset located at 4405 Wendover Avenue in Greensboro, North Carolina. The Property consists of a 9,227-square-foot retail building situated on 0.68 acres within one of Greensboro’s most active and established retail corridors. The asset is 100% occupied by two nationally recognized tenants — AT&T Mobility (New Cingular Wireless PCS, LLC) and Jared The Galleria of Jewelry (Sterling, Inc.) — both operating under corporate-backed NNN leases. These leases provide full reimbursement of all operating expenses, including a 10% management fee, resulting in a true passive income structure for ownership. The Property features a weighted average remaining lease term of approximately years, with 10% rent escalations every five years, extending through multiple renewal options. This offering represents an exceptional opportunity for investors seeking long-term stability, predictable cash flow, and credit tenancy in a prime Greensboro trade area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
857 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2009
Prix
7 522 550 €
Prix par m²
8 775,56 €
Taux de capitalisation
6,95 %
RNE
522 638 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
CSC
Stationnement
40 places (46,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0074418 | Évaluation des aménagements | 1 283 808 € |
| Évaluation du terrain | 1 359 832 € | Évaluation totale | 2 643 640 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0074418
Évaluation du terrain
1 359 832 €
Évaluation des aménagements
1 283 808 €
Évaluation totale
2 643 640 €
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4405 Wendover Ave
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