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4405 Ventura Canyon Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 102 928 € (525 732 €/Lot) Sherman Oaks, CA 91423
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Informations principales sur l'investissement
- Upgraded Sherman Oaks fourplex with approximately 4,577 square feet and a strong rental-friendly unit mix.
- Prime turnkey investment with seven parking spaces and excellent long-term income potential.
- Renovated interiors feature modern finishes, open living spaces, and private outdoor areas.
Résumé analytique
Exceptional residential income opportunity in the heart of Sherman Oaks featuring four upgraded units totaling approximately 4577 square feet. This well maintained fourplex offers an attractive unit mix consisting of three spacious 3 bedroom 2.5 bathroom units and one 1 bedroom 1 bathroom unit, creating strong rental appeal and excellent income potential. The upgraded interiors showcase modern kitchens, updated bathrooms, contemporary finishes, stylish flooring, and bright open living areas designed for comfortable everyday living. Residents enjoy private outdoor spaces, abundant natural light, and convenient access to shopping, dining, entertainment, parks, and major transportation routes throughout the San Fernando Valley. The property includes seven uncovered parking spaces, adding convenience and value for tenants. Located in a highly desirable Sherman Oaks neighborhood, this turnkey investment presents a rare opportunity to acquire a quality multifamily asset with strong long term upside and broad tenant appeal in one of the areas most sought after rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 102 928 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 525 732 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | LAR3 - Medium density residential | ||
| Prix | 2 102 928 € |
| Prix par lot | 525 732 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Medium density residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2.5 | 2 | - | - |
| 3+2.5 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2360-005-027 | Évaluation des aménagements | 670 010 € |
| Évaluation du terrain | 982 681 € | Évaluation totale | 1 652 691 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2360-005-027
Évaluation du terrain
982 681 €
Évaluation des aménagements
670 010 €
Évaluation totale
1 652 691 €
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4405 Ventura Canyon Ave
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