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Texas Workforce Commission Bldg 4405 Springdale Rd Local d'activités 4 080 m² À vendre Austin, TX 78723 9 045 750 € (2 216,93 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The current tenant, Texas Workforce Commission will be ending their tenancy on August 31, 2026, although the building might be available a short time early. This is an opportunity to acquire a prime location property with many uses, close to downtown [less than 3 miles on MLK], Mueller, and Hwy 183 for the entire east side corridor. Available, guaranteed income while you plan your next move.
The building and grounds are exceptionally well kept by private owners with pride of ownership mentality. Recently painted, parking lot resurfaced and restriped with potential to add 24 more spots depending on frequency of need of loading docks. Full LED lighting, full HVAC, fully sprinklered and grounds completely landscaped.
Situated at the newly updated corner of MLK and Springdale the location and zoning provides many opportunities.
The current income is for the year of 2026 with no possibility of renewal from TWC.
The building and grounds are exceptionally well kept by private owners with pride of ownership mentality. Recently painted, parking lot resurfaced and restriped with potential to add 24 more spots depending on frequency of need of loading docks. Full LED lighting, full HVAC, fully sprinklered and grounds completely landscaped.
Situated at the newly updated corner of MLK and Springdale the location and zoning provides many opportunities.
The current income is for the year of 2026 with no possibility of renewal from TWC.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
490 194 €
|
120,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
490 194 €
|
120,14 €
|
| Taxes |
67 197 €
|
16,47 €
|
| Frais d’exploitation |
68 920 €
|
16,89 €
|
| Total des frais |
136 117 €
|
33,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
354 077 €
|
86,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 490 194 € |
| Annuel par m² | 120,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 490 194 € |
| Annuel par m² | 120,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 67 197 € |
| Annuel par m² | 16,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 920 € |
| Annuel par m² | 16,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 136 117 € |
| Annuel par m² | 33,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 354 077 € |
| Annuel par m² | 86,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Records Management Center
- Administration publique
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Records Management Center | Administration publique | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Exceptionally well maintained. new roof in 2024, full LED lighting, full HVAC and Sprinklers. close to Mueller, downtown directly on MLK and 183 to airport.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 080 m² | Local d’activités | Construction achevée | Déc. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 4 080 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
1er étage
| Surface | 4 080 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Déc. 2026 |
Exceptionally well maintained. new roof in 2024, full LED lighting, full HVAC and Sprinklers. close to Mueller, downtown directly on MLK and 183 to airport.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 205546 | Évaluation totale | 3 876 750 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 876 750 € (2025) | Impôts annuels | 67 197 € (16,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
205546
Évaluation du terrain
3 876 750 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
3 876 750 € (2025)
Impôts annuels
67 197 € (16,47 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Richard Allyn Rlty Co.
Texas Workforce Commission Bldg | 4405 Springdale Rd
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