4405 Industrial St
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4405 Industrial St Local d'activités 328 m² À vendre Rowlett, TX 75088
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3,528 SF Flex w/ Dual Entrances & Bays
- Prime Rowlett Industrial Corridor Location
- Near SH-66, PGBT, & Downtown Rowlett
- Potential for Single or Dual Tenancy
- 0.24-Acre Paved Lot w/ Outdoor Storage Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
M&D CRE is pleased to present a prime opportunity to acquire a 3,528-square-foot flex property strategically positioned in the heart of Rowlett, Texas. This versatile building offers a functional layout adaptable to a wide range of uses, featuring dual entrances and warehouse bays on both sides—each equipped with grade-level doors. The configuration allows for flexible occupancy options, including full use by a single tenant, subdivision into two units, or an owner-user arrangement with partial lease income potential. Situated on 0.24 acres, the property is fully paved and offers potential for outdoor storage along the west side. The interior includes an open reception area with dual entry doors and warehouse space equipped with heating units. Located within Rowlett’s established industrial corridor, the site benefits from excellent accessibility just off State Highway 66 and President George Bush Turnpike, and less than one mile from Downtown Rowlett and the DART station—providing strong connectivity to the greater Dallas–Fort Worth metro area.
Contact Shane Hendrix for more information: 214.460.8926
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44016550030110000 | Évaluation des aménagements | 285 987 € |
| Évaluation du terrain | 36 145 € | Évaluation totale | 322 132 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44016550030110000
Évaluation du terrain
36 145 €
Évaluation des aménagements
285 987 €
Évaluation totale
322 132 €
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