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PetSuites 4405 Front Nine Dr Local commercial 1 301 m² À vendre Cumming, GA 30041 4 895 195 € (3 763,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GREAT DEMOGRAPHICS IN AFFLUENT GEORGIA SUBMARKET
- ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- POSITIONED AT A HARDCORNER
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Long term 20 year lease with 14 years remaining in the initial term
- Abs. NNN lease providing zero landlord responsibilities
- Five (5) five (5) extensions remaining with 10% increases every 5 years
CORPORATE GUARANTEE
- With over 94 locations Petsuites of America is a fast-growing brand that is looking to open locations across the southeast and the Triad NC
- One of the few veterinary locations with a corporate guarantee providing a safe investment
GREAT DEMOGRAPHICS IN AFFLUENT GEORGIA SUBMARKET
- Within a 3-mile radius of the site the AHHI exceeds $200K providing discretionary spending
- Within a 3-mile radius of the site are more than 53K people who might bring their pet into a petsuite
- Within a 1-mile radius of the site are more than 3,300 households
NEARBY MARKET DRIVERS
- Located across the street from the site is the Carrington Academy of Cumming, GA
- With over 250 students and more than 15K houses surround the site in a 3 mile radius
- The Petsuites is within the Windermere community of Cumming, GA which has over 75K residents in a resort style community
POSITIONED AT A HARDCORNER
- Site is located at the lighted intersection of Windermere Pkwy (17.3K VPD) and Cumming Hwy (42.4K VPD)
- Petsuites benefits from easy access from the lighted intersection as well as the high traffic count from these two commuter routes
HIGH GROWTH ATLANTA, GA TAILWINDS
- The Petsuites is located in the Atlanta, GA MSA, as the 8th largest U.S. metro, Atlanta has over 6.2 million residents and continues to expand
- Home to 13+ Fortune 500 companies, the region’s economic strength drives demand for retail
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services
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- 222,37 €
- Triple net
- Mai 2039
Depuis 20 ans, PetSuites est le leader des complexes pour animaux de compagnie proposant des services exceptionnels pour chiens et chats, allant de la pension et de la garderie au toilettage et à l'entraînement. Notre équipe de professionnels de confiance propose des expériences mémorables avec un service personnalisé pour répondre aux besoins uniques de chaque animal de compagnie et de chaque parent d'animal de compagnie dans des espaces amusants, pratiques et modernes. Nous proposons des équipements haut de gamme, notamment de grandes aires de jeux intérieures et extérieures ouvertes, des piscines creusées et des structures de jeu uniques. PetSuites est un foyer chaleureux et amusant pour votre animal de compagnie.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services | - | 222,37 € | Triple net | Mai 2039 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-544 | Évaluation des aménagements | 329 886 € |
| Évaluation du terrain | 225 351 € | Évaluation totale | 555 238 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
PetSuites | 4405 Front Nine Dr
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