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Creative Flex Space 4405-4407 1/2 W Jefferson Blvd Local d’activités | 130 m² | À louer | Los Angeles, CA 90016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated in the Jefferson Park / Westside submarket of Los Angeles.
- Easily accessible via public transportation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | 376,75 € /m²/an 31,40 € /m²/mois 49 002 € /an 4 083 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in one of Los Angeles’ fastest-growing corridors! This beautifully designed, fully HVAC-equipped space on Jefferson Boulevard offers unmatched visibility and constant drive-by exposure. With flexible zoning, the property is perfectly suited for office, retail, wholesale, gallery, or other creative commercial uses. Located at the center of major new developments—including the Cumulus District, Whole Foods, and transformative mixed-use projects—the site sits in the heart of a booming community with built-in demand. Easy access to the 10 Freeway, Expo Line, and Crenshaw/LAX Metro ensures convenient connectivity for your employees, customers, and clients.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Fully HVAC
- Close to 10 FWY Expo Line and Crenshaw/LAX Metro
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction | 1936 |
À PROPOS DU BIEN
Freestanding Retail Building: A standalone structure tailored for street visibility and flexible access. Transit-Friendly Location: Easily accessible via public transportation—likely served by nearby bus lines or the Metro Expo Line through the Jefferson Park corridor, part of the broader West Adams/Crenshaw retail submarket (one of the area’s hallmarks is transit connectivity). Offers a substantial footprint, ideal for creative lofts, retail, or showroom uses.
- Climatisation
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Creative Flex Space | 4405-4407 1/2 W Jefferson Blvd
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