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4404 NW Cache Rd Espace disponible | 139–418 m² | Lawton, OK 73505
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Informations principales
- High-visibility retail center with strong tenant synergy
- Anchored by established brands & service uses
- Convenient ingress/egress and abundant customer parking
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 279 m² | 3-5 Ans | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 55 202 € /an 4 600 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 139 m² | 3-5 Ans | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 27 601 € /an 2 300 € /mois | Triple net (NNN) |
4404 NW Cache Rd - 1er étage – Bureau 1
Prime end-cap professional office suite available for lease in Lawton, OK. Previously occupied by State Farm, the ±3,000 SF space offers a highly usable configuration including a reception/lobby, conference room, multiple private offices, and open support areas. The existing layout is well-suited for insurance, financial services, accounting, medical/clinical, legal, or other office uses seeking visibility and a plug-and-play configuration. End-cap placement offers strong signage exposure and convenient customer access. Space is available for immediate occupancy with minimal tenant improvements required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- ±3,000 SF end-cap office suite
- Functional professional layout
- Move-in ready with minimal tenant improvements
- End-cap signage and visibility opportunities
4404 NW Cache Rd - 1er étage – Bureau 8
Retail Space Available in Lawton, OK! 1500 SF available for lease at 4404 Cache Rd. in Lawton, OK. Co-tenants include Billy Sims BBQ, Dirty Dough, Glo Tanning. Nearby retail includes: Lowes, Arvest Bank, Braums, Home Depot, IHop, Olive Garden, La Quinta Inn, Arbys, Chicken Express. Don’t miss this opportunity! Contact us today
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 347 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 347 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
14404 NW Cache Rd offre une opportunité de location commerciale attrayante le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis et les plus fréquentés de Lawton. Situé à quelques minutes de Fort Sill, le bien bénéficie d'un moteur de demande solide et stable qui soutient les locataires des secteurs du commerce de détail, médical, bureau et restauration tout au long de l'année. Le centre propose des tailles de suites flexibles et des aménagements existants qui réduisent le temps de construction et les investissements initiaux pour les nouveaux locataires. La Suite 1 est actuellement configurée en bureau professionnel, permettant une occupation immédiate ou une conversion efficace en espace médical, bien-être, salon ou boutique. La Suite 8 comprend un aménagement existant pour la restauration spécialisée, ce qui la rend idéale pour des concepts tels que desserts, cafés ou restaurants de petite taille. Avec une forte visibilité le long de NW Cache Rd, un accès pratique et une proximité avec les principaux employeurs et quartiers résidentiels, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les locataires recherchant visibilité, efficacité et stabilité à long terme sur le marché de Lawton.
Principaux commerces à proximité
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4404 NW Cache Rd
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