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Lease-Ready Offices & Retail/Industrial Flex 4404 Expressway Local d’activités | 257 m² | À louer | Missoula, MT 59808
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Informations principales
- Strategic Location Near Reserve Street & I-90 – Quick access to Missoula’s main commercial corridors and regional transportation routes
- Highly Visible Location – ±7,875 VPD (2024 AADT) along Expressway for brand exposure
- Zoned U-MU1 – Permissive zoning allows a wide range of commercial and light industrial uses
- Flexible Office & Retail / Industrial Suites – Options for small offices or flex space with overhead door
- Surface Parking – 32 dedicated spaces on-site for tenant and customer convenience
Caractéristiques
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- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
On the ground floor, ±2,765 square feet of retail/industrial flex space is available, delivering a rare combination of visibility, functionality, and adaptability. This suite will be delivered in move-in ready condition with an overhead door, dedicated office and common area bathroom access. With M1R-2 zoning, high daily traffic counts along Expressway, and close proximity to Interstate 90, the flex suite is ideal for service-based users, material storage or showroom operators seeking an accessible Missoula location with professional curb appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 102-Flex Unit | 257 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 31 496 € /an 2 625 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage – 102-Flex Unit
| Surface |
| 257 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 31 496 € /an 2 625 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 102-Flex Unit
| Surface | 257 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
On the ground floor, ±2,765 square feet of retail/industrial flex space is available, delivering a rare combination of visibility, functionality, and adaptability. This suite will be delivered in move-in ready condition with an overhead door, dedicated office and common area bathroom access. With M1R-2 zoning, high daily traffic counts along Expressway, and close proximity to Interstate 90, the flex suite is ideal for service-based users, material storage or showroom operators seeking an accessible Missoula location with professional curb appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Aperçu du bien
Les bureaux professionnels situés au 4404 Expressway proposent des options de location flexibles dans un bâtiment moderne et bien entretenu, à proximité du dynamique corridor de la rue Reserve à Missoula. Ces bureaux situés au deuxième étage offrent des surfaces allant de ±300 à ±681 pieds carrés, parfaits pour les petites entreprises, les professionnels indépendants ou les équipes en croissance recherchant un emplacement calme et pratique avec un parking en surface disponible. La lumière naturelle, les finitions modernes et les conditions de bail brut font de ces bureaux un choix sans tracas pour les locataires souhaitant une occupation immédiate. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent de ±2 765 pieds carrés, combinant commerce et industrie, est disponible, offrant une rare combinaison de visibilité, fonctionnalité et adaptabilité. Ce local sera livré prêt à emménager, avec une porte basculante, un bureau dédié et un accès aux sanitaires communs. Grâce au zonage U-MU1, au fort trafic quotidien le long de l'Expressway et à la proximité de l'Interstate 90, cet espace polyvalent est idéal pour les utilisateurs de services, le stockage de matériaux ou les opérateurs de showroom recherchant un emplacement accessible à Missoula avec une façade professionnelle attrayante.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Lease-Ready Offices & Retail/Industrial Flex | 4404 Expressway
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