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Beach Vet Clinic 4404 124th St Ct Bureau 433 m² À vendre Bradenton, FL 34210
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Owner-User Opportunity – Vacant and ready for immediate occupancy, ideal for medical, veterinary, or retail use in a rapidly expanding market
- High-Demand Market – Limited commercial inventory in the area creates strong demand for well-positioned properties
- Expansion Potential – Includes an additional parcel for extra parking or future development, providing flexibility for business growth
- Strategic Coastal Location – Cortez Bridge, provides direct access to Bradenton Beach and mainland, benefiting from strong local & seasonal demand
- Flexible PD-C Zoning – Allows for a wide range of commercial uses
- Surging Residential & Commercial Growth | Enhanced Accessibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN Commercial Partners is pleased to present 4404 124th Street Court West, Bradenton, FL, a 3,702 SF freestanding medical office formerly home to a Beach Veterinary Clinic. This property is currently vacant and being sold vacant, making it a prime opportunity for an owner-user in need of medical, veterinary, or retail space. Located just over the Cortez Bridge, it offers easy access to Bradenton Beach while benefiting from a supply-constrained commercial market with limited competition. Zoned PDC (Planned Development Commercial), the site allows for a variety of permitted uses, and the additional adjacent parcel provides extra parking or expansion potential. With its high-demand location, strong visibility, and versatile zoning, this property is ideal for a business looking to establish or expand in a growing coastal corridor. The Cortez Bridge replacement project, scheduled for completion in 2026, will improve traffic flow and connectivity, increasing accessibility to the area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
433 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
433 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
GC/HA/CH, County - General Commercial/Heavy Commercial
Stationnement
7 places (16,18 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Beach Veterinary Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Beach Veterinary Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 76816-0000-8 | Évaluation des aménagements | 195 167 € |
| Évaluation du terrain | 143 836 € | Évaluation totale | 339 002 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
76816-0000-8
Évaluation du terrain
143 836 €
Évaluation des aménagements
195 167 €
Évaluation totale
339 002 €
CONTACTS
-
Ashley Bloom -
Bryan Myers -
Michael Gallatin -
Donna Marrero Zaldivar -
SVN | Commercial Partners
1 de 4
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CARTE
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Présenté par
Beach Vet Clinic | 4404 124th St Ct
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