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4403 W Commerce St Local commercial | 231 m² | À louer | San Antonio, TX 78237
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Commerce de détail indépendant
- Stationnement aisé
- Entouré de détaillants nationaux
- Signalisation sur pylône
- Nombre de trafic de 20 454 VPD
- CBD : Protected from New Competition: Unique legal advantage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 231 m² | Négociable | 177,64 € /m²/an 14,80 € /m²/mois 41 077 € /an 3 423 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail Space for Lease – Ideal for Smoke Shop, Vape Shop, or Retail Use Discover a high-visibility commercial retail space at 4403 West Commerce, San Antonio, perfectly suited for a smoke shop, vape shop, CBD retailer, or similar retail concept. Formerly operated as a CBD Smoke Shop, this location offers outstanding exposure on a busy corridor with strong daily traffic and excellent signage opportunities. Property Highlights: -Size & Layout: Flexible retail floor plan with open sales area and back-room storage. -Location: Located on West Commerce, a major San Antonio thoroughfare with high vehicle and pedestrian counts. -Visibility: Prominent storefront and signage directly facing West Commerce, drawing attention from passersby searching for “smoke shop near me,” “CBD shop,” or “retail space for lease.” -Condition: Space is currently in shell/rough condition, ready for your customization. Landlord is offering a generous Tenant Improvement Allowance (TIA) for qualified tenants to build out the space to suit your brand and operational needs. -Parking: Ample on-site parking for customers and staff. -Zoning: Suitable for smoke shop, vape shop, head shop, convenience retail, or specialty retail concepts. Ideal For: -Smoke shop -Vape shop -CBD retailer -Head shop -Tobacco shop -Specialty retail Incentives: Tenant Improvement Allowance: For the right tenant and business plan, the landlord will provide a TIA to help with renovations, fixture installation, and upgrades—making it easier to launch or expand your business. Don’t miss this opportunity to launch your business in a proven retail location with strong demand for smoke shops and related retail concepts. Contact us today to schedule a tour and discuss your vision for 4403 West Commerce!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Prime Hard Corner Location: Freestanding building
- Proven Smoke Shop Site:Previously a successful CBD
- High Vehicle Traffic:Surrounded by major retailers
- Protected from New Competition: Unique Advantage
- Ample On-Site Parking: 8 spaces
- TI Allowance Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 231 m² | Surface commerciale utile | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 231 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial indépendant situé à l'angle de W. Commerce Street et Matyear Street. Vous recherchez un espace de location commercial de premier ordre à San Antonio ? Ne cherchez pas plus loin que ce bâtiment autoportant de 2 489 pieds carrés situé dans un coin éclairé ! Cette propriété est dotée d'une construction en parpaings à travée claire, offrant une base solide et sûre pour votre entreprise. Construit en 1992, le bâtiment est bien entretenu et en excellent état. Cet espace de location commercial offre un grand parking avec 8 places de stationnement dédiées, garantissant ainsi à vos clients un endroit pratique pour se garer. Actuellement conçu comme un magasin de téléphonie mobile Boost, cet espace est parfait pour toute entreprise qui souhaite se faire une place sur la scène commerciale de San Antonio. Situé sur une artère principale, cet établissement a un trafic de 20 454 VPD, offrant une visibilité et une visibilité inégalées à votre entreprise. Entouré de grands magasins tels qu'Autozone, McDonald's et Broadway Bank, cet établissement se trouve au cœur du quartier commerçant animé de San Antonio. L'établissement est situé à côté de l'école préparatoire Kipp - College et à quelques pas de l'université Our Lady of the Lakes, ce qui en fait un endroit idéal pour toute entreprise souhaitant attirer la population étudiante de la région. Entouré de quartiers établis, cet établissement offre une clientèle intégrée et la possibilité de fidéliser ses clients. Situé à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville de San Antonio, cet établissement offre un équilibre parfait entre commodité et accessibilité.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4403 W Commerce St
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