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Jefferson Square 44025-44155 Jefferson St Espace disponible | 131–268 m² | Local commercial | La Quinta, CA 92253
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de quartier ancré à CVS Pharmacy
- Intersection signalée très visible entre Jefferson Street et Fred Waring Drive
- Le restaurant Dutch Bros Coffee le plus fréquenté de la vallée de Coachella sur le site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 300 | 131 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 320 | 137 m² | - | Négociable | 167,20 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 22 881 € /an 1 907 € /mois | Triple net (NNN) |
44155 Jefferson St - 1er étage – Bureau 300
Vanilla Shell Condition with new HVAC unit.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Signalisation des monuments disponible
44155 Jefferson St - 1er étage – Bureau 320
Great High visibility location in excellent Vanilla Shell Condition. Adjacent to new 89 unit Multifamily project set to open in late 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 010
- National
- Dutch Bros. Coffee
- Café
- 1 293
- National
- Eclipse Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Palm Nails
- Services
- -
- Local
- Rapport International Furniture
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 010 | National |
| Dutch Bros. Coffee | Café | 1 293 | National |
| Eclipse Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Palm Nails | Services | - | Local |
| Rapport International Furniture | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale ancrée 40K SF CVS Drug. Les droits ont été achevés au 5 janvier 2025 pour une propriété multifamiliale de 89 unités sur le terrain adjacent de 5 acres au sud. Intersection à fort trafic de Fred Waring et Jefferson, qui sont les deux principales routes de banlieue desservant l'est de la vallée de Coachella.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Jefferson Square | 44025-44155 Jefferson St
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