Quailbrook Plaza | 4401 W Memorial Rd
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Quailbrook Plaza 4401 W Memorial Rd Local commercial 8 225 m² 84 % Loué À vendre Oklahoma City, OK 73134 13 625 446 € (1 656,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quailbrook Plaza is an attractive investment for retail buyers with many long-term leases in place and value-add opportunities to increase NOI.
- Comprises 20 units at 87.5% occupancy with a mixed-use tenant roster of restaurants, medical users, general retailers, and professional services.
- Benefits from a powerful retail trade area with an average annual household income of $120,637 reported within a 3-mile radius.
- L-shaped center spanning 88,538 square feet on a 10.47-acre lot at Memorial Road and Kilpatrick Turnpike, seen by approximately 110K vehicles per day.
- Across the interstate from Mercy Hospital, one of Oklahoma’s top medical providers, which leases nearly half of the center for various specialties.
- Positioned along the sought-after Memorial corridor, near major destinations like Quail Springs Mall, Chisholm Creek, Class A office parks, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Capitalize on the strong demographics and high traffic of Northwest Oklahoma City by acquiring this thriving shopping center. Presented for sale by Phillip Mazaheri, CCIM at Price Edwards.
Quailbrook Plaza is an 88,538-square-foot property comprising 20 units with a gross income of more than $1.5 million. It is currently 87.5% occupied with a strong tenant mix of food and beverage, retail, service, and medical users, leaving ample potential for value-add initiatives while taking in immediate income. Quailbrook Plaza is situated on a 10.47-acre lot with unique Mediterranean-inspired architecture and pylon signage that deliver a standout presence in this high-traffic locale.
Located at 4401 W Memorial Road, along Kilpatrick Turnpike/Interstate 344, this is one of the most prominent and accessible addresses in Northwest Oklahoma City. Surrounding destinations such as the Gaillardia Country Club, Martin Park, Integris, Oklahoma Heart Hospital, Panera, Organic Squeeze, Residence Inn by Marriott, and more significantly elevate the daytime population in the vicinity. Quailbrook Plaza also has close ties to Mercy Hospital, which is opposite the freeway. The renowned healthcare provider has leased much of the center since 1999, with long-term in-place agreements. Demographic estimates provide an optimistic outlook on value appreciation. The population within a 15-minute drive is projected to increase by 4.33% within the next five years, far outpacing the national average growth rate, and many of these residents tend to be quite affluent. With a strategic position along the Memorial corridor, host to placemaking hubs like Chisholm Creek and Quail Springs Mall, the tenant desirability for space here is virtually guaranteed, making Quailbrook Plaza a premier opportunity to gain a foothold in this sought-after market.
Quailbrook Plaza is an 88,538-square-foot property comprising 20 units with a gross income of more than $1.5 million. It is currently 87.5% occupied with a strong tenant mix of food and beverage, retail, service, and medical users, leaving ample potential for value-add initiatives while taking in immediate income. Quailbrook Plaza is situated on a 10.47-acre lot with unique Mediterranean-inspired architecture and pylon signage that deliver a standout presence in this high-traffic locale.
Located at 4401 W Memorial Road, along Kilpatrick Turnpike/Interstate 344, this is one of the most prominent and accessible addresses in Northwest Oklahoma City. Surrounding destinations such as the Gaillardia Country Club, Martin Park, Integris, Oklahoma Heart Hospital, Panera, Organic Squeeze, Residence Inn by Marriott, and more significantly elevate the daytime population in the vicinity. Quailbrook Plaza also has close ties to Mercy Hospital, which is opposite the freeway. The renowned healthcare provider has leased much of the center since 1999, with long-term in-place agreements. Demographic estimates provide an optimistic outlook on value appreciation. The population within a 15-minute drive is projected to increase by 4.33% within the next five years, far outpacing the national average growth rate, and many of these residents tend to be quite affluent. With a strategic position along the Memorial corridor, host to placemaking hubs like Chisholm Creek and Quail Springs Mall, the tenant desirability for space here is virtually guaranteed, making Quailbrook Plaza a premier opportunity to gain a foothold in this sought-after market.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
8 225 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
13 625 446 €
Prix par m²
1 656,50 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
1 028 721 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
4,24 ha
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
449 places (54,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
150 m sur W Memorial Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
4 044
63 131
174 322
269 285
2029 Population
4 138
64 968
179 901
288 750
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,3 %
2,9 %
3,2 %
7,2 %
Âge médian
45,8
37,7
36,8
37,3
Diplôme universitaire et supérieur
59 %
49 %
44 %
29 %
Employés de jour
10 615
34 896
74 341
115 788
Total des entreprises
1 293
4 681
9 103
16 474
Revenu moy. du foyer
142 038 $
101 399 $
96 806 $
104 463 $
Revenu médian du foyer
100 094 $
76 257 $
72 436 $
80 718 $
Total des dépenses des consommateurs
66,9 M $
879,8 M $
2,3 Md $
3,5 Md $
2024 foyers
1 739
28 160
73 331
112 536
Valeur moyenne du logement
479 047 $
313 363 $
284 613 $
351 887 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140726100 | Évaluation des aménagements | 337 823 € |
| Évaluation du terrain | 101 876 € | Évaluation totale | 439 698 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140726100
Évaluation du terrain
101 876 €
Évaluation des aménagements
337 823 €
Évaluation totale
439 698 €
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Phillip Mazaheri, Retail Investment Specialist
Phillip Mazaheri, CCIM, a rejoint Price Edwards & Company en 2007 et a réalisé plus de 535 millions de dollars de ventes d'investissements, totalisant plus de 7 500 000 pieds carrés. Mazaheri a vendu plus de 116 000 000$ d'investissements de détail sur les marchés du métro d'Oklahoma City et du DFW en 2022 et 27 000 000$ depuis le début de l'année 2023. Il contrôle également un portefeuille de 1 340 000 pieds carrés de projets de location de détail existants et nouveaux comprenant 18 propriétés dont 244 locataires.
Avec plus de 16 ans d'expérience sur le marché d'Oklahoma City, Phillip a pu créer une base de données volumineuse d'investisseurs immobiliers. Combiné à sa connaissance approfondie du marché et à une technologie marketing moderne, il est en mesure de créer une valeur maximale pour les investisseurs. Les offres peuvent être envoyées par courrier électronique à des milliers d'investisseurs avec des liens permettant d'accéder immédiatement aux packages et aux documents de cotation. Les annonces sont également téléchargées sur une multitude de sites Web avec des dépliants et des détails sur chaque propriété.
Phillip est titulaire du titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et est membre du Conseil international des centres commerciaux, de TCN Worldwide et de Chainlinks Retail Advisors. TCN compte plus de 160 bureaux dans 24 pays, donnant aux courtiers locaux et régionaux un accès à plus de 200 marchés et une capacité de mise en réseau qui rivalise avec celle de n'importe quelle entreprise nationale. TCN gère actuellement plus de 445 000 000 pieds carrés et 58,6 milliards de dollars de transactions. Chainlinks propose plus de 60 marchés supplémentaires, ainsi que le réseautage de plus de 600 entreprises locales à travers l'Amérique du Nord.
Avec plus de 16 ans d'expérience sur le marché d'Oklahoma City, Phillip a pu créer une base de données volumineuse d'investisseurs immobiliers. Combiné à sa connaissance approfondie du marché et à une technologie marketing moderne, il est en mesure de créer une valeur maximale pour les investisseurs. Les offres peuvent être envoyées par courrier électronique à des milliers d'investisseurs avec des liens permettant d'accéder immédiatement aux packages et aux documents de cotation. Les annonces sont également téléchargées sur une multitude de sites Web avec des dépliants et des détails sur chaque propriété.
Phillip est titulaire du titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et est membre du Conseil international des centres commerciaux, de TCN Worldwide et de Chainlinks Retail Advisors. TCN compte plus de 160 bureaux dans 24 pays, donnant aux courtiers locaux et régionaux un accès à plus de 200 marchés et une capacité de mise en réseau qui rivalise avec celle de n'importe quelle entreprise nationale. TCN gère actuellement plus de 445 000 000 pieds carrés et 58,6 milliards de dollars de transactions. Chainlinks propose plus de 60 marchés supplémentaires, ainsi que le réseautage de plus de 600 entreprises locales à travers l'Amérique du Nord.
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