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4401 Innovation Dr Industriel/Logistique | 2 538 m² | 3 149 033 € | À vendre | Fort Collins, CO 80525
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Expansive, freestanding flex building featuring an ideal balance of office and warehouse space in Fort Collins, Colorado.
- Strategic opportunity for an investor to broaden their portfolio with a value-add asset or an owner/user looking to grow their business
- Nearby retailers include Walgreens, Lowe's Home Improvement, Sam’s Club, The Home Depot, Target, Walmart Supercenter, and more.
- Well-positioned in a commercial hub anchored by national brands, minutes from the UCHealth Harmony Campus.
- Highly adaptable building layout offers exceptional potential for single- or multi-tenant use across a variety of industries.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Originally built in 1978, this expansive 64,784 SF single-story building has recently been reconfigured into two condominium units.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 6 019 m² | Surface type par étage | 6 019 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 1,97 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | HC | ||
| Surface totale de l’immeuble | 6 019 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 6 019 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Surface du lot | 1,97 ha |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | HC |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 2 538 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 3 149 033 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 240,79 € |
| Surface du lot | 2 538 m² |
| Prix | 3 149 033 € |
| Prix par m² | 1 240,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Originally built in 1978, this expansive 64,784 SF single-story building has recently been reconfigured into two condominium units. Currently, 27,318 SF is available for sale or lease. Previously operated as a call center, the space features an open floor plan that can be easily adapted for a variety of commercial uses. The property is poised for significant upgrades in preparation for the arrival of Zero Zero Two, a premier pickleball club set to open soon. This exciting new anchor tenant will bring fresh energy to the site, along with substantial property improvements. Buyers and tenants will benefit from increased exposure, enhanced amenities, and the momentum of a growing community hub. Don’t miss this opportunity to secure space in a revitalized, high-potential location.
Présenté par
4401 Innovation Dr
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