CHS MountainView Children's Center | 4401 E Lohman Ave
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CHS MountainView Children's Center 4401 E Lohman Ave Bureau 2 377 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Las Cruces, NM 88011 7 335 245 € (3 086,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,07 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIX : 8 500 000$ | PLAFOND : 7,10 % | PSF : 332$
- DURÉE DU BAIL : 6 ans restants
- TYPE : NNN Lease
- LOCATAIRE : Centre pour enfants MountainView (CHS)
- AUGMENTATIONS ANNUELLES : 1,50 %
- POP DE 5 MILES : 127 252 | REVENU DE 5 MILES DE HAUT : 67 033$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Institutional Property Advisors a le plaisir de présenter le MountainView Children's Center, un immeuble de bureaux médicaux de 25 582 pieds carrés situé au 4401 East Lohman Avenue, à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès pratique aux autoroutes 10 et 25, reliant Albuquerque, San Diego et Dallas.
L'établissement est ancré par Mountain View Children's Group, un cabinet de pédiatrie appartenant au CHS, qui propose des services de santé. Il est doté d'une structure de location triple net (NNN) avec des augmentations annuelles de 1,5 %, garantissant un flux de trésorerie stable avec un minimum de responsabilités de gestion.
Situé dans une zone en pleine croissance avec une demande croissante de services médicaux, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées.
L'établissement est ancré par Mountain View Children's Group, un cabinet de pédiatrie appartenant au CHS, qui propose des services de santé. Il est doté d'une structure de location triple net (NNN) avec des augmentations annuelles de 1,5 %, garantissant un flux de trésorerie stable avec un minimum de responsabilités de gestion.
Situé dans une zone en pleine croissance avec une demande croissante de services médicaux, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 377 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2018
Prix
7 335 245 €
Prix par m²
3 086,39 €
Taux de capitalisation
7,07 %
RNE
518 602 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 188 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
PUD
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-40889 | Évaluation des aménagements | 992 416 € |
| Évaluation du terrain | 256 291 € | Évaluation totale | 1 248 708 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-40889
Évaluation du terrain
256 291 €
Évaluation des aménagements
992 416 €
Évaluation totale
1 248 708 €
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CHS MountainView Children's Center | 4401 E Lohman Ave
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