4401 61st Ave
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4401 61st Ave Industriel/Logistique 906 m² À vendre Leduc, AB T9E 7B6 1 262 214 € (1 393,04 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 855 pieds carrés ± dont 1 095 pieds carrés ± de bureau au 2e étage
- Cour gravillonnée clôturée
- Pourrait être transformé en immeuble à locataires multiples
- Portes basculantes à 6 niveaux
- Service de 400 ampères
- Corner lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ADRESSE MUNICIPALE 4401 61 Ave, Leduc AB
DESCRIPTION LÉGALE Plan 7822613 ; Bloc 24 ; Lot 9
TYPE D'ESPACE Atelier industriel avec bureau
ZONAGE IL-Light Industrial
BOUTIQUE 8 760 pieds carrés ±
BUREAU AU 2E ÉTAGE 1 095 pieds carrés ±
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT 9 855 pieds carrés ±
Construit en 1980 - rénové en 1997
SUPERFICIE DU SITE 1,21 acres ±
DÉTAILS DE LA COUR Clôturée et gravillonnée
CHAUFFAGE Air rayonnant et pulsé dans le magasin ; Climatisation dans le bureau
PUISSANCE 400 ampères triphasé
CHARGEMENT (2) portes de sol de 12 pi x 16 pi
(2) portes de sol de 14 pi x 16 pi
(1) Porte nivelée de 16 pi x 16 pi
(1) Porte nivelée de 20 pi x 16 pi
puisards de drainage
DÉGAGEMENT 22 pieds sous le toit ; dégagement de 20 pieds
GRILLE À COLONNES 24' x 30'
STATIONNEMENT 19 places de stationnement pavées
DESCRIPTION LÉGALE Plan 7822613 ; Bloc 24 ; Lot 9
TYPE D'ESPACE Atelier industriel avec bureau
ZONAGE IL-Light Industrial
BOUTIQUE 8 760 pieds carrés ±
BUREAU AU 2E ÉTAGE 1 095 pieds carrés ±
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT 9 855 pieds carrés ±
Construit en 1980 - rénové en 1997
SUPERFICIE DU SITE 1,21 acres ±
DÉTAILS DE LA COUR Clôturée et gravillonnée
CHAUFFAGE Air rayonnant et pulsé dans le magasin ; Climatisation dans le bureau
PUISSANCE 400 ampères triphasé
CHARGEMENT (2) portes de sol de 12 pi x 16 pi
(2) portes de sol de 14 pi x 16 pi
(1) Porte nivelée de 16 pi x 16 pi
(1) Porte nivelée de 20 pi x 16 pi
puisards de drainage
DÉGAGEMENT 22 pieds sous le toit ; dégagement de 20 pieds
GRILLE À COLONNES 24' x 30'
STATIONNEMENT 19 places de stationnement pavées
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 262 214 € | Surface utile brute | 906 m² |
| Prix par m² | 1 393,04 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | IL - Industrie légère | ||
| Prix | 1 262 214 € |
| Prix par m² | 1 393,04 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 906 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | IL - Industrie légère |
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