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Tri City Plaza + Development Land 4401-4451 W 5th ave Lot | Terrain commercial | 25,14 ha | À vendre | Gary, IN 46406

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Informations principales sur l'investissement

Ample Street Frontage
Incentives available for redevelopment

Proximity to Gary/Chicago International Airport

Résumé analytique

The Jonna Group is pleased to present 4401-4451 W 5th Avenue. Gary, Indiana is emerging as a strategic location for real estate investment, particularly near the Gary/Chicago International Airport. The city is undergoing a significant transformation, driven by infrastructure upgrades and economic development initiatives that are positioning it as a key logistics and industrial hub in the Midwest.
Investors will also find a supportive environment in Gary, with a range of incentives designed to attract redevelopment. These include Tax Increment Financing districts, Opportunity Zones, Industrial Recovery Tax Credits, and Redevelopment Tax Abatements. The Indiana Economic Development Corporation actively supports projects that align with the state’s focus on infrastructure and logistics, offering additional resources and guidance.

Tri-City Plaza - 4401-4451 W 5th Ave, Gary, IN (OM)

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Distribution Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Parc industriel Centre de quartier Développement de lots planifié Centre commercial géant Station-service Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	25,14 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Terrain commercial	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BGS - Business General Service

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Distribution Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Parc industriel Centre de quartier Développement de lots planifié Centre commercial géant Station-service Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Entrepôt
Surface totale du lot	25,14 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BGS - Business General Service

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	25,14 ha

Surface du lot	25,14 ha

5 Parcels for sale including 3 vacant land, one hard corner, and one shopping center

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 45-08-06-327-002.000-004 45-08-06-302-003.000-004 45-08-06-302-901.000-004 45-08-06-327-001.000-004 45-08-06-302-005.000-004	Évaluation des aménagements	102 380 €
Évaluation du terrain	295 688 €	Évaluation totale	398 068 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

45-08-06-327-002.000-004
45-08-06-302-003.000-004
45-08-06-302-901.000-004
45-08-06-327-001.000-004
45-08-06-302-005.000-004

Évaluation du terrain

295 688 €

Évaluation des aménagements

102 380 €

Évaluation totale

398 068 €

(248) 226-1610

Contacts

Simon Jonna
Raymond Jonna
Nick Drehs
Jonna Group

ID de l’annonce: 36642459
Date de mise sur le marché: 08/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4401-4451 W 5th ave, Gary, IN 46406

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4401-4451 W 5th ave, Gary, IN à vendre Photo principale– Image 1 sur 3 — cover

4401-4451 W 5th ave, Gary, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — cover 2

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