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Rittiman Park 4401-4439 Rittiman Rd Espace disponible | 307–975 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78218
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4429 | 307 – 975 m² | Négociable | 103,11 € /m²/an 8,59 € /m²/mois 100 583 € /an 8 382 € /mois | Triple net (NNN) |
4401-4419 Rittiman Rd - 1er étage – Bureau 4429
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RITTIMAN PARK
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Billy's Food Mart
- -
- 1
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- Club Eden
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Cristan's Tacos #5
- Restaurant
- 1
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- El Fogo N Delbebo
- Restaurant
- 1
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- Han II Garden
- Restaurant
- 1
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- International Restaurant
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Billy's Food Mart | - | 1 | - |
| Club Eden | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Cristan's Tacos #5 | Restaurant | 1 | - |
| El Fogo N Delbebo | Restaurant | 1 | - |
| Han II Garden | Restaurant | 1 | - |
| International Restaurant | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Façade | 49,38 m le Rittiman |
| Min. Divisible | 307 m² | Surface commerciale utile | 1 685 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Stationnement | 208 places | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 307 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 208 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 49,38 m le Rittiman |
| Surface commerciale utile | 1 685 m² |
| Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Now available at Rittiman Park, this second-generation restaurant and sports bar space offers a prime opportunity for a food and beverage operator seeking a central San Antonio location. Previously built out for restaurant use, the space includes a stage area ideal for live music, entertainment, or dancing.The bar also features extra outdoor space behind the building, offering even more flexibility. While the property is delivered as a clean shell, all mechanical, electrical, and plumbing systems are in working order, allowing for a streamlined buildout. In addition to the main bar space, there is an adjacent area available for lease that can accommodate multiple food trucks—perfect for creating a vibrant, multi-concept destination. Located just off IH-35, this site benefits from strong visibility and easy access, making it RITTIMAN PARK, 4401-4439 RITTIMAN RD, SAN ANTONIO, TX 78218 well-suited for a lively bar, grill, or entertainment venue.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rittiman Park | 4401-4439 Rittiman Rd
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