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4401-4411 S Medford Dr Local commercial | 204 m² | À louer | Lufkin, TX 75901
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Informations principales
- Located in Lufkin’s busiest commercial corridor.
- High visibility at a lighted intersection.
- Monument signage and building signage opportunities.
- Across from Lufkin Mall and adjacent to major retailers.
- 42,184 vehicles per day (VPD) traffic count.
- Convenient parking for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 204 m² | Négociable | 280,26 € /m²/an 23,35 € /m²/mois 57 203 € /an 4 767 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
The property features a prime end-cap space ideal for a second-generation restaurant, with high traffic exposure at a well-lit intersection. Signage opportunities, both on the building and monument, enhance brand visibility for tenants. With ample parking and strong vehicle counts, Lufkin Plaza is a highly desirable location for retail and restaurant operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Signage available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4401-4411 S Medford Dr, Lufkin, TX 75901
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 363
- National
- Sport Clips, Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2 703
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 363 | National |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 703 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 845 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 845 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
Lufkin Plaza is a modern retail strip located in the heart of Lufkin’s busiest commercial corridor, offering excellent visibility and accessibility. Built in 2017, this plaza is strategically positioned across from Lufkin Mall and surrounded by major national and regional retailers.
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Présenté par
4401-4411 S Medford Dr
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