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4400 W Hillsboro Blvd Local commercial | 93 m² | À louer | Coconut Creek, FL 33073
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Informations principales
- Prime location with strong visibility and easy access, surrounded by dense residential neighborhoods and consistent daily traffic
- Ideal positioning for professional and medical users (limited beauty use due to existing tenant mix)
- Turnkey 1,000 SF space in excellent condition, ideal for professional, medical, or service-based businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7-8 | 93 m² | 2,59 mètres - 3,05 mètres | 5-7 Ans | 275,42 € /m²/an 22,95 € /m²/mois 25 587 € /an 2 132 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7-8
Professional 1,000 SF space ideal for medical, wellness, or office users. Suitable for chiropractic, physical therapy, insurance, accounting, or other service-based businesses. Located in a well-maintained neighborhood retail center with ample parking and easy access. Excellent layout for a functional office setup or treatment rooms. Space is in good condition and can be delivered ready for immediate occupancy. Join an established tenant mix. Beauty use is limited as similar services already operate in the center. NNN lease. Competitive terms available for qualified tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,59 mètres - 3,05 mètres
- 1,000 SF professional office / service
- Ideal for medical, wellness, insurance, or office
- Functional layout suitable for multiple rooms
- Turnkey condition minimal build-out required
- Ample on-site parking for clients and staff
- Located in established neighborhood retail center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4400 W Hillsboro Blvd, Coconut Creek, FL 33073
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AD Life in Christ Ministries
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
- Christine & Company
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Movement Family Martial Arts
- Autres commerces
- 1
- Local
- Side Lines Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AD Life in Christ Ministries | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
| Christine & Company | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Movement Family Martial Arts | Autres commerces | 1 | Local |
| Side Lines Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 924 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 924 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Well-located 1,000 SF professional space within a clean and well-maintained neighborhood retail center. The property offers ample parking, convenient access, and a strong surrounding residential base, making it ideal for service-oriented businesses. The space is in good condition and features a functional layout that can accommodate a variety of uses, including medical, wellness, insurance, accounting, or general office users. It is well-suited for businesses that require a client-facing environment with easy accessibility. The center benefits from consistent traffic and an established tenant mix, providing a stable and professional setting for operators looking to grow their business. Beauty-related uses are limited due to existing tenants, making this an excellent opportunity for complementary service providers. NNN lease structure. Competitive terms available for qualified tenants. Immediate occupancy available.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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4400 W Hillsboro Blvd
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