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4400 Sunset Rd Local commercial | 380 m² | À louer | Charlotte, NC 28216
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 380 m² | Négociable | 308,99 € /m²/an 25,75 € /m²/mois 117 464 € /an 9 789 € /mois | Brut modifié |
1er étage
2nd generation restaurant
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bubba's Barbecue
- Hébergement et restauration
- 1
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- Bubba's BBQ
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bubba's Barbecue | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Bubba's BBQ | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 380 m² | Surface commerciale utile | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 380 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For Sale or Lease: Turnkey Restaurant Opportunity at 4400 Sunset Road Unlock the potential of this prime second-generation restaurant space at 4400 Sunset Road—available for sale or lease. Strategically located in one of Charlotte’s fastest-growing commercial corridors, the property offers excellent visibility and immediate access to I-77 and I-485, making it an ideal location for both local operators and national brands. Formerly home to a successful restaurant, this fully equipped space is ready for immediate occupancy. With existing infrastructure in place, it’s a rare turnkey opportunity to launch a new concept or expand your footprint with minimal downtime and investment. Perfect for restaurant use, the property is also well-suited for retail, office, or mixed-use development thanks to its flexible zoning. Surrounded by established neighborhoods, retail hubs, and major employment centers, the location offers strong foot traffic, high vehicle counts, and built-in demand. Whether you're looking to lease a move-in-ready space or purchase a valuable asset in a high-growth area, 4400 Sunset Road offers the versatility and exposure your business needs to thrive.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4400 Sunset Rd
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