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4400 S Sam Houston Pky E Industriel/Logistique 7 792 m² À vendre Houston, TX 77048
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface du lot | 2,57 ha | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Surface utile brute | 7 792 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | None | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,57 ha |
| Surface utile brute | 7 792 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2003 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | None |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Comprend 2 788 m² d'espace de bureaux au rez-de-chaussée et 2 792 m² au premier étage. L'entrepôt fait environ 2 137 m² et dispose de deux accès de plain-pied, de sprinklers, d'une alimentation électrique en triphasé et d'un quai de chargement.
Offre 2 788 m² d'espace de bureau au rez-de-chaussée et 2 791 m² au premier étage. L'entrepôt mesure environ 2 137 m² et dispose de deux accès de plain-pied, de sprinklers, d'une alimentation électrique en triphasé et d'un quai de chargement pour camions.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 896 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 3 896 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 896 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 3 896 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 896 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Comprend 2 788 m² d'espace de bureaux au rez-de-chaussée et 2 792 m² au premier étage. L'entrepôt fait environ 2 137 m² et dispose de deux accès de plain-pied, de sprinklers, d'une alimentation électrique en triphasé et d'un quai de chargement.
2e étage
| Surface | 3 896 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Offre 2 788 m² d'espace de bureau au rez-de-chaussée et 2 791 m² au premier étage. L'entrepôt mesure environ 2 137 m² et dispose de deux accès de plain-pied, de sprinklers, d'une alimentation électrique en triphasé et d'un quai de chargement pour camions.
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE L'AUTOROUTE 35
Cette zone de Houston abrite des banlieues telles que Pearland et est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Elle dispose d'un accès direct à l'autoroute 288, à l'autoroute 35 et au Sam Houston Tollway, ce qui permet de relier les distributeurs à la population croissante de cette partie de Houston et au-delà. Depuis 2000, la population de Pearland, une banlieue de Houston située à environ 15 miles au sud du centre-ville de Houston, a quadruplé pour atteindre plus de 114 000 habitants. Comme la banlieue sud de Houston continue à se développer, la demande industrielle pour le commerce électronique et la distribution devrait également augmenter.
Un nombre important de locataires du commerce de gros desservant l'industrie du pétrole et du gaz est également situé ici. Parmi les plus grands locataires industriels de la zone, on trouve Texas Steel Conversion, Inc. (500 000 pieds carrés) ; Powell Industries, Inc. (430 000 pieds carrés) ; RTI Fabrications, L.P. (310 000 pieds carrés) ; et National Oilwell Varco (300 000 pieds carrés).
La connectivité de la zone a attiré les investisseurs dans la région. Alors que les prix de vente sont généralement légèrement inférieurs à la moyenne du marché, les valeurs ont augmenté de plus de 70 % au cours des dix dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1289760010003 | Évaluation des aménagements | 7 186 723 € |
| Évaluation du terrain | 1 421 905 € | Évaluation totale | 8 608 628 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
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Cole Bercher, Senior Associate
Présenté par
4400 S Sam Houston Pky E
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