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4400 S Sam Houston Pky E 3 896–7 792 m² | À louer | Houston, TX 77048
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 4400 S Sam Houston Parkway E comprend un bureau de 30 011 pieds carrés au 1er étage, un bureau de 30 046 pieds carrés au 2e étage, une mezzanine de 1 340 pieds carrés et un entrepôt CVC de 22 472 pieds carrés.
- Les caractéristiques comprennent deux portes au niveau du sol, un puits pour camions, une clôture complète, un accès sécurisé, une hauteur libre de 26 pieds, des gicleurs et une puissance lourde.
- Profitez de l'accès au périphérique 8, à 10 minutes de l'aéroport Hobby, à 20 minutes du centre-ville de Houston, à 25 minutes du port, à 25 minutes de Sugar Land et à 35 minutes de Katy.
- Répondez aux besoins en matière d'entreposage extérieur industriel et de stationnement de véhicules grâce à 2,5 acres d'espace de stockage extérieur pavé et 6,5 acres supplémentaires disponibles.
- Entouré d'un bassin de main-d'œuvre parfaitement mixte avec 38 % de travailleurs dans les industries de col bleu et environ 20 % dans des emplois de bureau dans un rayon de 8 miles.
- Take advantage of Beltway 8 access, 10 min to Hobby Airport, 20 min to Downtown Houston, 25 min to the port, 25 min to Sugar Land, 35 min to Katy.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Features 30,011 square feet of office space on the first floor and 30,046 square feet on the second floor. The warehouse is approximately 23,000 square feet and has two grade-level drive-ins, sprinklers, three-phase power, and a truck well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 792 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Cour
- 2,5 acres d'espace de rangement extérieur
- Comprend 2 788 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre de 26 pieds
- Accès entièrement clôturé et sécurisé
Features 30,011 square feet of office space on the first floor and 30,046 square feet on the second floor. The warehouse is approximately 23,000 square feet and has two grade-level drive-ins, sprinklers, three-phase power, and a truck well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 792 m² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
- 2,5 acres d'espace de rangement extérieur
- Convient pour 105 à 336 personnes
- Comprend 2 791 m² d’espace de bureau dédié
- Hauteur libre de 26 pieds
- Accès entièrement clôturé et sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 896 m² | Négociable | 144,29 € /m²/an 12,02 € /m²/mois 562 135 € /an 46 845 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 3 896 m² | Négociable | 144,29 € /m²/an 12,02 € /m²/mois 562 122 € /an 46 843 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 896 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 144,29 € /m²/an 12,02 € /m²/mois 562 135 € /an 46 845 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 3 896 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 144,29 € /m²/an 12,02 € /m²/mois 562 122 € /an 46 843 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 896 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 144,29 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Features 30,011 square feet of office space on the first floor and 30,046 square feet on the second floor. The warehouse is approximately 23,000 square feet and has two grade-level drive-ins, sprinklers, three-phase power, and a truck well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 2 788 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 792 m² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Hauteur libre de 26 pieds
- 2,5 acres d'espace de rangement extérieur
- Accès entièrement clôturé et sécurisé
2e étage
| Surface | 3 896 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 144,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Features 30,011 square feet of office space on the first floor and 30,046 square feet on the second floor. The warehouse is approximately 23,000 square feet and has two grade-level drive-ins, sprinklers, three-phase power, and a truck well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 105 à 336 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 792 m² d’espace adjacent.
- Comprend 2 791 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Hauteur libre de 26 pieds
- 2,5 acres d'espace de rangement extérieur
- Accès entièrement clôturé et sécurisé
VISITES 3D MATTERPORT
4400 S Sam Houston Pky E Houston, TX 77048
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APERÇU DU BIEN
Le 4400 S Sam Houston Parkway E est l'occasion idéale d'établir un siège social ou un centre régional à Houston avec la flexibilité et les fonctionnalités nécessaires pour accueillir les tâches de bureau et d'entrepôt. L'installation de 83 869 pieds carrés possède tout ce dont une entreprise a besoin pour gérer ses opérations de manière fluide et efficace. Plus de 60 000 pieds carrés de bureaux sont répartis de manière égale sur deux étages, accueillant d'importantes fonctions administratives, tandis que l'espace restant permet aux opérations industrielles sur site de fonctionner simultanément. L'entrepôt climatisé de 22 472 pieds carrés est équipé d'une mezzanine de 1 340 pieds carrés, d'une hauteur libre de 26 pieds, de deux portes au niveau du sol, d'un puits pour camions, de gicleurs et d'une alimentation lourde triphasée de 1 000 ampères de 480/277 volts. L'entrepôt s'ouvre sur une zone de stockage extérieure de 2,5 acres entièrement clôturée et pavée, avec 6,5 acres supplémentaires disponibles derrière celle-ci. Situé le long du périphérique 8, la connectivité est l'un des principaux avantages de cet établissement. Le périphérique 8 se connecte rapidement aux lignes qui accèdent au métro intérieur tout en permettant aux transporteurs et aux navetteurs de contourner les embouteillages pour rejoindre des destinations situées à la périphérie de Houston, telles que The Woodlands, le port de Houston, Sugar Land et Katy. Cette connectivité est utilisée quotidiennement par les opérations industrielles d'institutions, notamment Amazon, Yokohama Tire, Amazon, Mitsubishi, Western Value et Empire Auto Parts, qui ont toutes des implantations dans un rayon de 5 miles. Les locataires du 4400 S Sam Houston Parkway peuvent se démarquer parmi ces géants de l'industrie grâce à une signalisation de haut niveau visible par plus de 100 000 véhicules par jour. Cette exposition est essentielle pour attirer des travailleurs issus du vaste bassin de main-d'œuvre idéalement positionné de la région, qui est réparti entre les cols bleus et les employés de bureau.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE L'AUTOROUTE 35
Cette région de Houston abrite des banlieues telles que Pearland et est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Depuis 2000, la population de Pearland, Texas, une banlieue de Houston située à environ 15 miles au sud du centre-ville de Houston, a pratiquement quadruplé pour atteindre plus de 114 000 habitants. En outre, la ville se classe régulièrement parmi les plus sûres de l'État de l'étoile solitaire.
Du point de vue des entrepôts et de la distribution, elle dispose d'un accès direct à l'autoroute 288, à l'autoroute 35 et à l'autoroute Sam Houston Tollway, qui peuvent relier les distributeurs à la population croissante de cette partie de Houston. Comme la banlieue sud de Houston continue à se développer, la demande industrielle pour le commerce électronique et les utilisations de distribution devrait également se développer à l'avenir.
Un nombre important de locataires de commerce de gros desservant l'industrie du pétrole et du gaz sont situés dans cette zone. Parmi les plus grands locataires industriels de la zone, on trouve Texas Steel Conversion, Inc. (500 000 pieds carrés), O'Reilly Auto Parts (490 000 pieds carrés), Powell Industries, Inc. (430 000 pieds carrés), RTI Fabrications, L.P. (310 000 pieds carrés), et National Oilwell Varco (300 000 pieds carrés).
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 13 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 12 min. à pied |
| Mr. Gatti's Pizza | - | - | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
66 chambres
10 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
56 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
137 chambres
12 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Cole Bercher, Senior Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WELCOME GROUP
Présenté par
4400 S Sam Houston Pky E
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