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4400 S Rainbow Rd Lot | Terrain commercial | 1,76 ha | À vendre | 1 704 168 € | Rogers, AR 72758

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Informations principales sur l'investissement

332 feet of road frontage
Relatively Flat, Treed Lot

Minutes from Pinnacle Hills (NWA’s fastest growing commmercial hub)
Idea for multi-family, retail, or mixed use

Résumé analytique

Prime development opportunity on two parcels equaling 4.34 acres M/L, positioned in a high-growth area near I-49, just two miles from Pinnacle Hills and surrounded by established communities including Shadow Valley, Estates at Southgate, and Pinnacle Hills. This property is designated Neighborhood Center (U-NH) under future land use, offering excellent potential for a variety of neighborhood-serving uses. An exceptional location positioned within one of the area’s most active growth corridors. Value is in the land.

4400 S. Rainbow Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	1 704 168 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Supérette Restauration rapide Immeuble indépendant général Restaurant Entreposage libre-service Vitrine Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,76 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Zonage	T2 - T2 (Agricole)

Prix	1 704 168 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Supérette Restauration rapide Immeuble indépendant général Restaurant Entreposage libre-service Vitrine Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Surface totale du lot	1,76 ha
Nb d’étages	1
Zonage	T2 - T2 (Agricole)

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 704 168 €	Surface du lot	1,76 ha
Prix par ha	970 297,55 €

Prix	1 704 168 €
Prix par ha	970 297,55 €
Surface du lot	1,76 ha

Total acreage 4.34AC M/L Parcel 02-02087-070: 3.28AC Parcel 18-06928-000: 1.06AC (includes cell tower) Zoned: T-2

Description

Two parcels. Seller willing to work with buyer to rezone. Parcel 02-02087-070 is annexed into Rogers. Currently zoned T2-Rural. There is a leased cell tower located on separate parcel 18-06928-000 on backside of property. This parcel is zoned C-2 and is not annexed into Rogers but is included in sale. Survey available upon request. Documented easement access along side of property to access cell tower available upon request.

Liens

Property Information

1 1

Carte

Somewhat walkable

20/100

Exceptionally drivable

100/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 18-06928-000 02-02087-070	Évaluation des aménagements	16 820 €
Évaluation du terrain	103 717 €	Évaluation totale	120 537 €