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4400 S France Ave Local commercial 388 m² À vendre Minneapolis, MN 55410 1 840 062 € (4 745,15 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 10 on-site surface stalls plus nearby street parking with convenient ingress/egress from 44th Street
- Strong corner frontage on France Ave & W 44th St
- Renovated (2020) with modern finishes
- Highly visible storefront signage along France Ave & excellent sightlines from both directions of traffic
- Single-tenant boutique retail/service building
- Open showroom with private offices and support space
Résumé analytique
• Premier France Avenue Corner - Prominent hard corner at France Ave & W 44th St in one of the Twin Cities’ most established and supply-constrained retail corridors.
• Strong Traffic & Visibility - 11,000+ vehicles per day on France Ave providing consistent traffic and brand visibility
• Affluent Trade Area - Exceptional demos with average household incomes over $230,000 within a 1-mi radius
• Boutique Opportunity - ±4,174 SF ideal for retail, showroom, medical, or professional users seeking a high-end neighborhood presence
• Recently Renovated - Updated in 2020 with modern storefront, high-end interior finishes, and a flexible open layout
• Strong Signage & Branding - Excellent France Ave frontage & corner visibility for impactful signage and tenant identity
• Walkable Amenity-Rich Node - Surrounded by established retailers, restaurants, fitness studios, and daily-needs drivers
in the heart of Linden Hills
• Strong Traffic & Visibility - 11,000+ vehicles per day on France Ave providing consistent traffic and brand visibility
• Affluent Trade Area - Exceptional demos with average household incomes over $230,000 within a 1-mi radius
• Boutique Opportunity - ±4,174 SF ideal for retail, showroom, medical, or professional users seeking a high-end neighborhood presence
• Recently Renovated - Updated in 2020 with modern storefront, high-end interior finishes, and a flexible open layout
• Strong Signage & Branding - Excellent France Ave frontage & corner visibility for impactful signage and tenant identity
• Walkable Amenity-Rich Node - Surrounded by established retailers, restaurants, fitness studios, and daily-needs drivers
in the heart of Linden Hills
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
228 297 081 €
|
588 732,47 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
228 297 081 €
|
588 732,47 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 228 297 081 € |
| Annuel par m² | 588 732,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 228 297 081 € |
| Annuel par m² | 588 732,47 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 840 062 €
Prix par m²
4 745,15 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
PCD-1
Stationnement
10 places (25,79 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 388 m²
- Local commercial
- -
- 120 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 388 m² | Local commercial | - | 120 jours |
1er étage
| Surface |
| 388 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-028-24-44-0134 | Évaluation totale | 1 795 024 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 516 356 € (2025) | Impôts annuels | 228 297 081 € (588 732,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 278 668 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-028-24-44-0134
Évaluation du terrain
516 356 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 278 668 € (2025)
Évaluation totale
1 795 024 € (2025)
Impôts annuels
228 297 081 € (588 732,47 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
4400 S France Ave
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