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4400 S France Ave Local commercial | 388 m² | À louer | Minneapolis, MN 55410
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Informations principales
- 10 on-site surface stalls plus nearby street parking with convenient ingress/egress from 44th Street
- Single-tenant boutique retail/service building
- Open showroom with private offices and support space
- Highly visible storefront signage along France Ave & excellent sightlines from both directions of traffic
- Renovated (2020) with modern finishes
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 388 m² | Négociable | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 124 350 € /an 10 362 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4400 S France Ave, Minneapolis, MN 55410
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fox Homes Llc
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- 1
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- Linhoff Photo & Digital Imaging
- Traitement des films
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fox Homes Llc | - | 1 | - |
| Linhoff Photo & Digital Imaging | Traitement des films | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 388 m² | Surface commerciale utile | 388 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 388 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 388 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
• Premier France Avenue Corner - Prominent hard corner at France Ave & W 44th St in one of the Twin Cities’ most established and supply-constrained retail corridors. • Strong Traffic & Visibility - 11,000+ vehicles per day on France Ave providing consistent traffic and brand visibility • Affluent Trade Area - Exceptional demos with average household incomes over $226,000 within a 1-mi radius • Boutique Opportunity - ±4,174 SF ideal for retail, showroom, medical, or professional users seeking a high-end neighborhood presence • Recently Renovated - Updated in 2020 with modern storefront, high-end interior finishes, and a flexible open layout • Strong Signage & Branding - Excellent France Ave frontage & corner visibility for impactful signage and tenant identity • Walkable Amenity-Rich Node - Surrounded by established retailers, restaurants, fitness studios, and daily-needs drivers in the heart of Linden Hills
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