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4400 Poche Ct W Local d'activités 1 041 m² À vendre New Orleans, LA 70129 343 422 € (330,05 €/m²)

4400 Poche Ct W, New Orleans, LA 70129

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Résumé analytique

Positioned for functionality and long-term value, this 11,200± SF industrial facility offers an efficient combination of warehouse and office space within a secure, accessible setting. The building features 10,000± SF of clear-span warehouse and 1,200± SF of well-finished office space, making it ideal for owner-users or investors seeking a versatile light industrial asset.
The office area includes five private offices, a welcoming lobby/reception area, and two restrooms, providing a professional environment for administrative and management operations. The warehouse is designed for workflow efficiency with an eyewash station, one restroom, and a dedicated storage area.
*ask about the fenced one-acre laydown yard*
Three 12’ x 12’ roll-up doors for efficient loading and unloading
Fully fenced yard securing all warehouse and loading areas
Dual drive aisles allowing truck access on both sides of the building
Eave height: 12.75’ | Clear height: 16’ | Ceiling height: 18’
Front parking for employees and visitors

Pièces jointes

4400_PocheCtW_NOLA_ePkg_Feb2026

Informations sur l’immeuble

Prix 343 422 € Nb d’étages 1
Prix par m² 330,05 € Année de construction 1980
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Sous-type de bien
Manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
 Hauteur libre du plafond 6,10 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Surface du lot 0,2 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute 1 041 m²
Zonage BIP
Prix 343 422 €
Prix par m² 330,05 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,2 ha
Surface utile brute 1 041 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1980
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage BIP

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Réception

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 3-9W-9-683-38 Évaluation des aménagements 35 921 €
Évaluation du terrain 2 917 € Évaluation totale 38 838 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
3-9W-9-683-38
Évaluation du terrain
2 917 €
Évaluation des aménagements
35 921 €
Évaluation totale
38 838 €
(225) 505-6009

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38419156

  • Date de mise sur le marché: 12/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4400 Poche Ct W, New Orleans, LA 70129

Ce Viavant-Venetian Isles Local d'activités situé à 4400 Poche Ct W, New Orleans, LA 70129 est actuellement disponible. Contactez Stirling Properties pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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1 sur 1
4400 Poche Ct W
(225) 505-6009 x

4400 Poche Ct W

Bradley Cook
(225) 505-6009

Daniel Cook
(985) 264-0238

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