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4400 Hancock Bridge Pky Local commercial 358 m² À vendre North Fort Myers, FL 33903 1 187 271 € (3 318,53 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4,709 SF building on 0.69 acres, with 3,412 SF under roof
Built-out restaurant with commercial kitchen and bar
35 on-site parking spaces

Renovated in 2023 and move-in ready
Seating for 165 guests (125 indoor, 40 outdoor)
Lighted pylon signage with strong visibility on Hancock Bridge Pkwy

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Once home to the well-known “Nestor’s,” this 4,709 SF property (3,412 SF under roof) sits on 0.69 acres and is in move-in ready condition. Renovated in 2023, the space features a fully built-out restaurant complete with a commercial kitchen, bar, indoor dining area, and an outdoor patio that accommodates 40 guests with room for more. The indoor setup includes tables and chairs for 125, totaling 165 seats between indoor and outdoor dining. Zoned C1-A, the property allows for a variety of neighborhood-oriented commercial uses, including restaurant, retail, or office conversions. With its high-visibility location, flexible layout, and recent upgrades, the property is well-suited for a national tenant or any business seeking a prominent presence in North Fort Myers.

Reduced $1.395M Turnkey Restaurant with Great Visibility in North Fort Myers

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

358 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2023

Prix

1 187 271 €

Prix par m²

3 318,53 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,26 ha

Zonage

C-1A - Classé C1-A, permettant des usages tels que restaurant, commerce de détail, bureau ou services dans un cadre commercial à échelle de quartier.

Stationnement

30 places (83,85 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m sur Hancock Bridge

Ligne d’autobus

Visibilité de l’autoroute

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	16-44-24-19-00000.0100	Évaluation des aménagements	0 € (2025)
Évaluation du terrain	0 € (2025)	Évaluation totale	350 983 € (2025)