4400 Hancock Bridge Pky
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4400 Hancock Bridge Pky Local commercial 358 m² À vendre North Fort Myers, FL 33903 1 284 450 € (3 590,16 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4,709 SF building on 0.69 acres, with 3,412 SF under roof
- Built-out restaurant with commercial kitchen and bar
- 35 on-site parking spaces
- Renovated in 2023 and move-in ready
- Seating for 165 guests (125 indoor, 40 outdoor)
- Lighted pylon signage with strong visibility on Hancock Bridge Pkwy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Once home to the well-known “Nestor’s,” this 4,709 SF property (3,412 SF under roof) sits on 0.69 acres and is in move-in ready condition. Renovated in 2023, the space features a fully built-out restaurant complete with a commercial kitchen, bar, indoor dining area, and an outdoor patio that accommodates 40 guests with room for more. The indoor setup includes tables and chairs for 125, totaling 165 seats between indoor and outdoor dining. Zoned C1-A, the property allows for a variety of neighborhood-oriented commercial uses, including restaurant, retail, or office conversions. With its high-visibility location, flexible layout, and recent upgrades, the property is well-suited for a national tenant or any business seeking a prominent presence in North Fort Myers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2023
Prix
1 284 450 €
Prix par m²
3 590,16 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C-1A - Zoned C1-A, allowing restaurant, retail, office, or service uses in a neighborhood-scale commercial setting.
Stationnement
30 places (83,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Hancock Bridge
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-44-24-19-00000.0100 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 321 029 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-44-24-19-00000.0100
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
321 029 € (2024)
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