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4400 Hancock Bridge Pky Local commercial 358 m² À vendre North Fort Myers, FL 33903 1 287 225 € (3 597,92 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4,709 SF building on 0.69 acres, with 3,412 SF under roof
Built-out restaurant with commercial kitchen and bar
35 on-site parking spaces

Renovated in 2023 and move-in ready
Seating for 165 guests (125 indoor, 40 outdoor)
Lighted pylon signage with strong visibility on Hancock Bridge Pkwy

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Once home to the well-known “Nestor’s,” this 4,709 SF property (3,412 SF under roof) sits on 0.69 acres and is in move-in ready condition. Renovated in 2023, the space features a fully built-out restaurant complete with a commercial kitchen, bar, indoor dining area, and an outdoor patio that accommodates 40 guests with room for more. The indoor setup includes tables and chairs for 125, totaling 165 seats between indoor and outdoor dining. Zoned C1-A, the property allows for a variety of neighborhood-oriented commercial uses, including restaurant, retail, or office conversions. With its high-visibility location, flexible layout, and recent upgrades, the property is well-suited for a national tenant or any business seeking a prominent presence in North Fort Myers.

Turnkey Restaurant with Great Visibility in North Fort Myers

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

358 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2023

Prix

1 287 225 €

Prix par m²

3 597,92 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,26 ha

Zonage

C-1A - Classé C1-A, permettant des usages tels que restaurant, commerce de détail, bureau ou services dans un cadre commercial à échelle de quartier.

Stationnement

30 places (83,85 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m sur Hancock Bridge

Ligne d’autobus

Visibilité de l’autoroute

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
358 m²
Local commercial
-
Maintenant

Situé au 4400 Hancock Bridge Pkwy, North Fort Myers, FL, 33903, cette propriété captivante offre une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restaurant. L'intérieur moderne et élégant, doté d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine bien équipée, crée un environnement accueillant pour des projets culinaires. L'emplacement stratégique de la propriété garantit une grande visibilité et un accès facile, ce qui en fait un choix idéal pour attirer les clients. Avec un parking généreux et un extérieur bien entretenu, cet espace de restaurant constitue le cadre parfait pour concevoir une expérience gastronomique dynamique et chaleureuse. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre vision culinaire dans cet emplacement de choix.