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Rancho Sierra Shopping Center 4400-4530 N Rancho Dr Espace disponible | 105–2 880 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande boîte de +/- 73 059 pieds carrés (ancienne épicerie Smith) disponible
- Excellentes opportunités de signalisation
- Nombre de trafic élevé supérieur à +/- 57 000 CPD
- À moins de 1,6 km de l'US-95
- Entrée/sortie faciles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 2 165 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C | 350 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 4410-J6 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 4458-S2 | 130 – 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4440 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau 2
Jr. Box space adjacent to incoming Superior Grocers.
- Intersection à trafic élevé à +/- 57 000 CPD
4510 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau C
Standalone drive-thru restaurant. Includes a hood, grease trap, walk-in fridge/freezer and various other kitchen fixtures.
4402-4422 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau Suite 4410-J6
Former boost mobile with frontage on Craig Rd!
4460-4500 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau Suite 4458-S2
Former Farmers insurance office, with frontage on N. Rancho Dr. Possibility to combine with adjacent space for a total of 2,800 SF as a free-standing building.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
LOGIC Commercial Real Estate a le plaisir de présenter le centre commercial Rancho Sierra, un centre commercial de +/- 318 326 pieds carrés situé à l'intersection signalisée entre W. Craig Rd et N. Rancho Dr. Le centre commercial Rancho Sierra abrite une rare grande surface de +/- 73 059 pieds carrés d'ancienne épicerie Smiths Grocery disponible à la location. Situé à moins de 1,6 km de l'autoroute US-95, cet établissement bénéficie d'un trafic élevé dépassant +/- 57 000 CPD à l'intersection. Le propriétaire est motivé à louer des locaux et propose de généreuses allocations d'amélioration locatives et des loyers gratuits aux locataires qualifiés.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rancho Sierra Shopping Center | 4400-4530 N Rancho Dr
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