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Far NE Heights Junior Box 4400-4420 Wyoming Blvd NE Local commercial | 1 066–1 273 m² | À louer | Albuquerque, NM 87111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare junior box space available in the Far NE Heights Submarket (less than 3.5% vacancy)
- Former Party City, anchored by Michaels, Walgreens, Chuck E. Cheese & Golf Mart
- More density provided across the street with Twilight Homes La Mirada with 66 residential lots (under construction)
- Located at the 3rd highest trafficked intersection in the City of Albuquerque
- Strong retail node with Target, Natural Grocers, Starbucks, Sherwin Williams, Freddy's, Slim Chickens & 7 Brew
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4410 | 1 066 – 1 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4410
Former Party City junior box in Montgomery Crossing, offering prime visibility at one of Albuquerque’s busiest intersections. Features over 130 feet of storefront, pylon signage, and strong co-tenancy with Michaels, Walgreens, and Chuck E. Cheese in a thriving retail hub. Contact broker for pricing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 635
- International
- House Of Soccer
- Articles de sport
- 1
- Local
- Lucky Goose
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 438
- International
- Natural Grocers
- Supermarché
- 197
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 635 | International |
| House Of Soccer | Articles de sport | 1 | Local |
| Lucky Goose | Hébergement et restauration | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 438 | International |
| Natural Grocers | Supermarché | 197 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 273 m² | Surface commerciale utile | 7 838 m² |
| Min. Divisible | 1 066 m² | Surface totale du terrain | 2,33 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 273 m² |
| Min. Divisible | 1 066 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 7 838 m² |
| Surface totale du terrain | 2,33 ha |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Montgomery Crossing is a prominent retail shopping center in the Far NE Heights, located at the busy intersection of Wyoming and Montgomery Boulevards. The former Party City space has just come available, leaving behind a prime Junior Box opportunity in a submarket that boasts less than 3.5% vacancy for retail space. The box features over 130 feet of storefront and preferential pylon signage on both Wyoming and Montgomery. This new tenant would join a top performing Michaels, Walgreens, Chuck E. Cheese and Golf Mart and has recently welcomed newcomers Lucky Goose Vegan Restaurant, Kung Fu Tea, Yoshi Mame Sushi and Cuco’s. The intersection of Wyoming and Montgomery is ranked as the 3rd highest trafficked intersection in the City of Albuquerque and has undergone major redevelopment, which continues to attract top retailers to the nearby area. Area traffic generators include Target, Natural Grocers, Starbucks, Albuquerque ER & Hospital, Slim Chickens, 7 Brew Coffee and Freddy’s Steakburgers. The WyMont across the street continues to develop with 66 residential lots under construction, along with Restoration Pizza and one commercial lot remaining to add density and new retail options to the immediate area.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Far NE Heights Junior Box | 4400-4420 Wyoming Blvd NE
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