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Montgomery Crossing 4400-4420 Wyoming Blvd NE Espace disponible | 84–1 396 m² | Local commercial | Albuquerque, NM 87111
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Informations principales
- High-Traffic Center
- Strong Visibility by 60,000 VPD
- regional connectivity through major streets and arterials.
- Abundant Parking
- Monument Signage
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4400 - B | 132 m² | - | 1-20 Ans | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 26 092 € /an 2 174 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E | 465 – 1 057 m² | 3,35 mètres - 4,17 mètres | 2-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F | 84 m² | - | 1-20 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 14 195 € /an 1 183 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau G | 124 m² | - | 1-20 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 20 977 € /an 1 748 € /mois | Triple net (NNN) |
4400-4420 Wyoming Blvd NE - 1er étage – Bureau 4400 - B
This 1,418 SF space features large storefront windows facing Wyoming Blvd NE, offering exceptional signage visibility and steady drive-by traffic of over 40,000 VPD. The open floor plan, built-in front counter, and private office/restroom make it ideal for a variety of retail uses. Polished concrete floors, great natural light, and easy access parking make this suite a versatile and move-in-ready option for a wide range of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
4410 Wyoming Blvd NE - 1er étage – Bureau E
- Recently remodeled former junior anchor delivered in warm shell condition, offering a flexible layout for a wide range of retail, fitness, medical, entertainment, and service users - Exceptional signage exposure on two pylon signs with frontage along both Wyoming Blvd NE and Montgomery Blvd NE - Positioned at one of Albuquerque’s premier retail intersections with 75,000+ vehicles per day at the crossroads of Wyoming Blvd NE & Montgomery Blvd NE - Strong regional retail co-tenancy including Michaels, Walgreens, Golf Mart, and Chuck E. Cheese, driving consistent daily traffic to the center - Located within an established trade area surrounded by dense residential neighborhoods, national retailers, and strong daytime population demographics - MX-M zoning allows for a broad range of commercial, retail, restaurant, fitness, medical, and entertainment uses - Flexible demising potential available for users seeking smaller footprints
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,17 mètres
- Vitrine
4400-4420 Wyoming Blvd NE - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4400-4420 Wyoming Blvd NE - 1er étage – Bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 396 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 84 m² | Façade | 181,05 m le Wyoming Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 9 212 m² |
| Stationnement | 300 places | Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1969 |
| Espace total disponible | 1 396 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 181,05 m le Wyoming Blvd |
| Surface commerciale utile | 9 212 m² |
| Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Année de construction | 1969 |
À propos du bien
Le bien situé au 4400-4420 Wyoming Blvd NE à Albuquerque, Nouveau-Mexique, est un centre commercial communautaire comprenant plusieurs espaces de vente au détail avec une façade sur Wyoming Blvd. Il offre environ 9 212 m² de surface locative sur un terrain de 2,58 hectares et dispose d'environ 300 places de stationnement. Le centre a été construit en 1969 et se trouve à proximité d'une intersection avec feux de signalisation, offrant une visibilité grâce à des enseignes sur pylône et monument. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels et d'autres établissements commerciaux, bénéficiant d'une connectivité régionale grâce à des rues principales et des axes routiers majeurs.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ronco Investments, Inc.
Montgomery Crossing | 4400-4420 Wyoming Blvd NE
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