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Winding Oaks Plaza 4400-4410 San Juan Ave Espace disponible | 137–377 m² | Local commercial | Fair Oaks, CA 95628
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Informations principales
- Heavy foot traffic
- Ample Parking
- Sought After Retail Location
- Street Visibility
- Monument Signage Available
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 240 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 66 646 € /an 5 554 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 6 | 137 m² | 1-5 Ans | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 15 251 € /an 1 271 € /mois | Triple net (NNN) |
4410 San Juan Ave - 1er étage
Position your business for success at 4410 San Juan Ave in the heart of Fair Oaks. This highly visible auto repair shop offers excellent frontage along San Juan Avenue, providing outstanding exposure to steady daily traffic. Surrounded by established residential neighborhoods and a diverse mix of neighborhood-serving businesses, the property benefits from strong local demographics, convenient access, and ample on-site parking. Whether you're expanding an existing business or launching a new concept, this flexible retail opportunity offers an ideal setting to serve the Fair Oaks community. This location will be available in fall 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4400 San Juan Ave - 1er étage – Bureau Suite 6
Suite 6 at 4400 San Juan Ave. offers a flexible commercial space suitable for a variety of retail, office, or service-oriented uses. The suite benefits from strong storefront visibility along San Juan Avenue, ample on-site parking, and convenient ingress and egress. The center is positioned near a signalized intersection, providing excellent accessibility and exposure within the Fair Oaks market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Well Located Center at San Juan & Winding Way
- Street Visibility
- Ample Parking
- Monument Signage Available
- Anchored Center (Round Table Pizza, Jiffy Lube)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Winding Oaks Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Round Table Pizza Royalty
- Pizza
- 528
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Round Table Pizza Royalty | Pizza | 528 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Located at the signalized intersection of San Juan Avenue and Winding Way, this well-established neighborhood retail center offers an outstanding opportunity in one of Fair Oaks' most recognizable commercial corridors. The approximately 32,000-square-foot shopping center features excellent street visibility with nearly 700 feet of combined frontage, ample on-site parking, and convenient access from multiple ingress and egress points. Surrounded by mature residential neighborhoods and a strong mix of local businesses, the center provides consistent customer traffic and an ideal setting for retail, restaurant, service, and specialty users. Its flexible storefront layouts, attractive glass frontage, and highly accessible location make this a premier destination for businesses looking to serve the Fair Oaks community.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Winding Oaks Plaza | 4400-4410 San Juan Ave
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