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Winding Oaks Plaza 4400-4410 San Juan Ave Espace disponible | 308 m² | Local commercial | Fair Oaks, CA 95628
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Upgraded Plumbing Infrastructure
- Surrounded by Residential with +/-21,000 VPD
- Ample Parking with Multiple Ingress & Egress Points
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 308 m² | Négociable | 175,30 € /m²/an 14,61 € /m²/mois 54 068 € /an 4 506 € /mois | Triple net (NNN) |
4406 San Juan Ave - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Round Table Pizza Royalty
- Pizza
- 575
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Round Table Pizza Royalty | Pizza | 575 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
This multi tenant retail center was constructed in 1990 and offers a flexible layout for various businesses with a large glass front window line to showcase products. The building has +/-2,462 SF available in total. The property sits on +/-0.72 Acres and there is ample parking and tremendous street visibility on San Juan Ave. Both spaces are positioned inline with tremendous glass line creating an inviting feel. The spaces have their own separate restrooms, rear access doors, and a semi open floor plan. The center provides ample parking and convenient ingress and egress on to San Juan allowing for easy access to the building. The center is located near a signalized intersection. The interior of the building is in a warm-shell condition with ample lighting and HVAC distributed throughout the space. The space provides plumbing and electrical and additional areas one could convert to an office or breakroom. The center offers a tenant both building and monument signage, easy access to freeways and the American River Bike Trail.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Winding Oaks Plaza | 4400-4410 San Juan Ave
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