Bayway Inn 4400 34th St S Services hôteliers 54 chambres 6 868 154 € (127 188 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,43 % Saint Petersburg, FL 33711
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux de trésorerie positif élevé
- Taux d'occupation historiquement supérieur à 90 %
- Centre d'activités rezoné avec de nombreux nouveaux développements
- Le zonage actuel permet un nouveau développement résidentiel de 96 unités ou 115 unités avec des logements pour travailleurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Motel à flux de trésorerie positif élevé avec 52 unités, dont 22 efficiences. Zone rezonée sous le Skyway Marina Development Activity Center avec une densité résidentielle de 96 unités et une densité globale de 120 unités avec des logements pour travailleurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 868 154 € |
| Prix par chambre | 127 188 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,43 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 496 m² |
| Nb de chambres | 54 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/1996 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | AC - Centre d'activités de développement de Skyway Marina. 60 unités par acre ou 75 par acre avec logements pour travailleurs. |
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 1 | 96,16 € | - |
| Guest Room | 53 | 72,98 € | - |
1 of 3
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-32-16-57269-001-0010 | Évaluation totale | 1 609 744 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 708 504 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 901 239 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
