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440 Watt Dr Industriel/Logistique 4 209 m² À vendre Fairfield, CA 94534 4 353 400 € (1 034,43 €/m²) Taux de capitalisation 4,54 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Financement disponible pour le vendeur — 5 ans, 4,5 % d'intérêt, 60 % LTV (négociable)
- Loué à un locataire de longue durée à des loyers inférieurs à ceux du marché
- Quais de chargement à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Emplacement privilégié au confluent de l'I-80, de l'I-680 et de l'autoroute 12
- Tall Clear Heights, puissance de 1 200 ampères, isolé et gicleur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a été sélectionnée pour commercialiser exclusivement à la vente le 440 Watt Drive à Fairfield, en Californie. Cet immeuble de placement bien situé est loué au même locataire depuis 1995 et est proposé bien en deçà du coût de remplacement.
440 Watt Drive consiste en un entrepôt industriel inclinable en béton d'une superficie totale d'environ 45 300 pieds carrés sur un terrain de ± 2,19 acres. La propriété dispose d'une puissance de 1 200 ampères, d'une hauteur libre de 20 pieds 7 pouces, de cinq positions de quai et de deux portes au niveau du sol.
L'emplacement irremplaçable de la propriété à la jonction de l'I-80, de l'I-680 et de l'autoroute 12 permet aux locataires d'accéder facilement à Napa, San Francisco et Sacramento et offre aux locataires une alternative abordable aux espaces industriels du comté de Napa, de San Francisco et d'East Bay.
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bâtiment inclinable en béton de haute qualité avec un locataire stable dans un excellent emplacement, le tout étant nettement inférieur au coût de remplacement.
440 Watt Drive consiste en un entrepôt industriel inclinable en béton d'une superficie totale d'environ 45 300 pieds carrés sur un terrain de ± 2,19 acres. La propriété dispose d'une puissance de 1 200 ampères, d'une hauteur libre de 20 pieds 7 pouces, de cinq positions de quai et de deux portes au niveau du sol.
L'emplacement irremplaçable de la propriété à la jonction de l'I-80, de l'I-680 et de l'autoroute 12 permet aux locataires d'accéder facilement à Napa, San Francisco et Sacramento et offre aux locataires une alternative abordable aux espaces industriels du comté de Napa, de San Francisco et d'East Bay.
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bâtiment inclinable en béton de haute qualité avec un locataire stable dans un excellent emplacement, le tout étant nettement inférieur au coût de remplacement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 353 400 € | Surface utile brute | 4 209 m² |
| Prix par m² | 1 034,43 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1981 |
| Taux de capitalisation | 4,54 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 0,89 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Limited Industrial (IL) - Les utilisations typiques incluent les industries d'assemblage et de fabrication, les entrepôts, les centres de distribution, les bureaux administratifs et les services de soutien aux entreprises. | ||
| Prix | 4 353 400 € |
| Prix par m² | 1 034,43 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,89 ha |
| Surface utile brute | 4 209 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Limited Industrial (IL) - Les utilisations typiques incluent les industries d'assemblage et de fabrication, les entrepôts, les centres de distribution, les bureaux administratifs et les services de soutien aux entreprises. |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0180-140-150 | Évaluation totale | 1 132 124 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 286 803 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 845 321 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0180-140-150
Évaluation du terrain
286 803 € (2025)
Évaluation des aménagements
845 321 € (2025)
Évaluation totale
1 132 124 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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