Votre e-mail a été envoyé.
440 W Route 70 Espace disponible | 228 m² | Local commercial | Marlton, NJ 08053
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cannabis Retail Opportunity – Previously approved, reducing time-to-launch for dispensaries.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
444-448 Route 70 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Cannabis Retail Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 228 m² | Façade | 51,82 m le Route 70 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 837 m² |
| Stationnement | 30 places | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1971 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 51,82 m le Route 70 |
| Surface commerciale utile | 837 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
This 2,250SF retail space is right on Route 70 West in Marlton, the township’s main commercial corridor. It’s a busy, high-traffic area surrounded by shopping centers, restaurants, offices, an d other service businesses, making it highly visible and easily accessible for customers. The space was previously approved for cannabis retail, giving a strong precedent for licensing under Evesham Township’s conditional-use rules. It offers ample parking, convenient access to Route 70, and is close to other retail anchors, ensuring exposure to both local shoppers and regional traffic. Located in the Evesham Crossroads Overlay District (EVCO), the property supports commercial retail uses, including cannabis dispensaries, and aligns with the township’s guidelines for signage, security, and operations. It also meets separation requirements from schools, residences, and other sensitive uses, placing it in a densely populated, retail-focused corridor with a ready customer base.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
440 W Route 70
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.