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440 US Highway 22 Bureaux/Local commercial | 322 m² | À louer | Hillside, NJ 07205
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Informations principales
- Brand-new medical building with urgent care use variance
- Bus stop at the property
- Heavy daytime foot traffic
- High-visibility corner location with over 80,000 vehicles/day
- Near major retailers and services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 322 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
A brand-new 3,470 SF medical building with an approved urgent care use variance is now available for lease at 440 US Highway 22 East in Hillside, NJ. Strategically positioned at the intersection of Bloy Street, Long Avenue, and US Hwy 22 East, the property benefits from exceptional visibility and traffic exposure, with over 80,000 vehicles passing daily. Construction began in April 2025 and is scheduled for completion by October 31, 2025. The site offers masonry construction, 14-foot ceiling heights, and 12 dedicated parking spaces, along with additional street parking and a bus stop directly at the property.
- Use: Medical / Urgent Care (use variance approved)
- Ceiling Height: 14 feet
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 322 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 322 m² |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 322 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
This newly being constructed single-story medical building offers 3,470 square feet of prime space tailored for urgent care use. Located at the high-traffic intersection of US Highway 22 East, Bloy Street, and Long Avenue in Hillside, NJ, the property is designed for maximum accessibility and visibility. With masonry construction, 14-foot ceilings, and HC zoning, the building is ideal for healthcare providers seeking a modern, well-located facility. The site includes 12 on-site parking spaces, additional street parking, and a bus stop directly at the property, enhancing convenience for both staff and patients. Please call 9086851800 and leave message or contact at dabb124@aol.com for more information.
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Présenté par
Dabb Associates
440 US Highway 22
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