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The Woodward 440 SW 5th Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 250 502 € (180 583 €/Lot) Taux de capitalisation 6,55 % Miami, FL 33130
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Informations principales sur l'investissement
- NEWLY PAINTED AND STRUCTUALLY SOUND , CLOSE TO BRICKELL AND DOWNTOWN MIAMI ALSO MIDWAY BETWEEN MIAMI INTERNATIONAL AIRPORT AN SOUTH BEACH
Résumé analytique
OLD SPANISH STYLE BUILDING, MINUTES FROM DOWNTOWN MIAMI WITH WALKING DISTANCE FROM BRICKELL. ROOF WAS REDONE IN 2006 BUILDING WAS TOTALLY RENOVATED 2010 . SEVERAL OF THE AC UNITS AND APPLIANCES HAVE BEEN REPLACED SINCE THEN EXTERIOR OF BUILDING WAS PAINTED MARCH 30, 2025 . FIFTY YEAR RECERTIFICATION COMPLETED IN JULY 2025. ALL THE TRUSTEES IN THE BUILDING HAS BEEN REINFORCED RESULTING IN A STRUCTUALLY SOUND AND STABLE BUILDING.
PLEASE DO NOT DISTURB THE TENANTS.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 250 502 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 180 583 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,55 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface de l’immeuble | 1 440 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2010 |
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 3 250 502 € |
| Prix par lot | 180 583 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,55 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 440 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2010 |
| Zonage | R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Four
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 70 |
| 2+1 | 8 | - | 79 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-0203-000-1220 | Évaluation totale | 2 469 262 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-0203-000-1220
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
2 469 262 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Florida Home Sales & Investments
The Woodward | 440 SW 5th Ave
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