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440 Seaton St Bureau 8 663 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90013 35 782 741 € (4 130,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Arts District Creative Campus
- Vintage charm
- HVAC
- Fully retrofitted
- 6800 Amps of Power
- Onsite parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built in 1913 with brick, steel, redwood, and concrete construction, 440 Seaton Street originally operated as an indoor lumberyard and warehouse for a furniture manufacturing company. The property has since undergone a full seismic retrofit and comprehensive remodel, transforming it into over 57,000 square feet of retail and creative office space while maintaining its authentic industrial character and architectural charm.
The property includes additional 36,252 square feet of retail and creative space fronts Colyton Street, offering in place income and flexibility for a multi-tenant or campus-style configuration. Aire Ancient Baths and Spa is currently leasing 25,000 sf and under construction with an anticipated opening date of Q3 2026.
This property may be purchased individually or together with 421 Colyton Street for a combined opportunity within the Arts District.
The property includes additional 36,252 square feet of retail and creative space fronts Colyton Street, offering in place income and flexibility for a multi-tenant or campus-style configuration. Aire Ancient Baths and Spa is currently leasing 25,000 sf and under construction with an anticipated opening date of Q3 2026.
This property may be purchased individually or together with 421 Colyton Street for a combined opportunity within the Arts District.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
8 663 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1913/2022
Prix
35 782 741 €
Prix par m²
4 130,34 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 888 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,55
Surface du lot
0,56 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M3 - Zone industrielle lourde
Stationnement
86 places (9,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 100
- 1 360 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 200
- 1 691 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 300
- 1 692 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 1 360 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 1 691 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 1 692 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 1 360 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 1 691 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 1 692 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5163-025-010 | Évaluation des aménagements | 2 804 337 € |
| Évaluation du terrain | 2 969 294 € | Évaluation totale | 5 773 630 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5163-025-010
Évaluation du terrain
2 969 294 €
Évaluation des aménagements
2 804 337 €
Évaluation totale
5 773 630 €
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